Hoe organiseer ik een open huis?
Het opstellen van een open huis op de juiste manier kan het verschil maken tussen het ontvangen van verschillende aanbiedingen op een stuk onroerend goed en zonder aanbiedingen.De belangrijkste reden waarom Home Staging zo goed werkt om een huis te helpen verkopen, is dat na het opruimen van de huidige persoonlijke rommel, potentiële kopers zichzelf gemakkelijker in het huis kunnen zien wonen.Home Staging deals met rommel- en kleurproblemen, maar het is niet hetzelfde als het decoreren van het huis.Wanneer u onroerend goed voor de vastgoed wilt doen en een open huis wilt houden, moet u ernaar streven het huis te presenteren op een manier die potentiële kopers in staat stelt om daar te wonen.
De eerste stap in het organiseren van een open huis is het analyseren van de probleemgebieden vanhet perspectief van de kopers.Ontrekkelijke verfkleuren zijn een gemakkelijke oplossing voor de huiseigenaar.Uit onderzoek blijkt echter dat zelfs kopers die een bewuste inspanning leveren om een analytische beslissing te nemen bij het overwegen van een huis te koop, waarschijnlijk nog steeds worden beïnvloed door hun emoties en door cosmetische problemen zoals onaantrekkelijke verfkleuren.Bepaal welke gebieden van het huis schilderen nodig hebben om kopers aan te spreken en te kiezen voor aantrekkelijke kleuren waardoor het huis een stroom lijkt te hebben.U hoeft zich niet aan neutrale kleuren te houden, maar welke verfkleur u ook kiest, moet rijk zijn in plaats van luid en het zou eigentijds moeten zijn.
De tweede stap in onroerend goed enscenering, nu u uw kleurenschema hebt, is om te plannenNoodzakelijke oplossingen voor gedateerde delen van het huis.Het schilderen van lelijke keukenkasten en het wijzigen van hun hardware is bijvoorbeeld een goedkope oplossing voor het bijwerken van de keuken.Hoewel grote renovaties te duur kunnen zijn bij het verzamelen van thuis, kunnen kleine veranderingen op de juiste plaatsen het verkooppotentieel van een huis vergroten.
De derde stap in de voorbereiding van het open huis is om de benodigde reparaties te doen.Iets zo eenvoudig als een losse vloer, of linoleum dat aan de randen rolt, kan kopers uitschakelen en het gevoel geven dat het huis een last zal zijn in plaats van een zegen.Een ontbrekende reling op een trap kan er onveiliger uitzien dan het eigenlijk is en dit soort reparaties moeten worden uitgevoerd.Scheuren in muren zijn een andere grote zorg voor kopers en moeten ook worden gerepareerd om een open huis voor te bereiden.
De vierde stap in het organiseren van een open huis is om van onnodige meubels en persoonlijke accessoires af te komen.Dit omvat familiefoto's, persoonlijke collecties en kleine meubels die er niet echt hoeven te zijn.Door de inrichting in de basis in elke kamer te houden, kan het huis er ook ruimer uitzien.Gebruik uw verbeelding als een slaapkamertafel kan beter werken in de woonkamer of vice versa.Leg het meubilair creatief in elke kamer zodat alle kamers goed samenvloeien;Zorg ervoor dat elke kamer een doel heeft, zoals een slaapkamer of een kantoor.
De vijfde stap is om accentstukken toe te voegen aan de geschilderde, gerepareerde en dun ingerichte kamers.Gebruik geen meer decoratieve stukken zoals kunstwerken, planten en aardewerk dan nodig is.Plant voor buitenshuis enkele bloemen in buitenplanters of plaats een of twee potten bloemen aan de voor- en achterdeuren.Je wilt niet dat je geënsceneerde open huis erin leefde, maar laat eerder zien dat het kan worden geleefd. Koekjes bakken en frisdrank of koffie drinken is een lekker afwerking van een open huis.