Wat is een caravan in onroerend goed?

In onroerend goed verwijst een caravan naar een showmethode die sommige listing agenten zullen gebruiken bij het verkopen van een huis.Een caravan omvat het uitnodigen van makelaars in een huis, of vaker een reeks huizen, die te koop worden vermeld in de hoop een hogere zichtbaarheid en marketing te bereiken.De verkooptheorie achter een caravan is dat andere agenten weten waar hun kopers naar op zoek zijn of misschien een geïnteresseerde koper kennen die anders het onroerend goed heeft gemist.

Een caravan verschilt van zowel een open huis als een privé -show.Een open huis is een geplande tijd en datum waar een enkel huis open is voor het publiek, met of zonder een agent en een privé -show wordt gepland door de agent van een enkele koper voor die specifieke klant.Een caravan omvat echter meestal een groep huizen en is alleen voor makelaars.Het doel van een open huis is om zoveel mogelijk potentiële kopers binnen te halen en een snel aanbod op te wekken en blijft dus de voorkeurstactiek.Bepaalde omstandigheden kunnen echter rechtvaardigen dat een huis op een caravan -tournee wordt geplaatst.

In bepaalde unieke markten, met name die waar huizen in de nabijheid van elkaar heel anders zijn of in prijs en stijl een zeer verschillend zijn, kan een caravan een beursgenoteerd huis blootstellen aan potentiële kopers door middel van feedback van andere agenten.Evenzo biedt een caravan op markten waar de verkoop traag is, lokale agenten met inzicht uit de eerste hand in huizen die toekomstige kopers kunnen interesseren.

Een huis kan worden geplaatst op een caravan -tour kort na opname in de meervoudige lijstdienst en vaak na de eerste open huis, vooral als het niet succesvol was en slecht bezocht.De beslissing om een huis te plaatsen op een caravan -tour wordt gemaakt tussen de verkoper en hun agent.Veel agenten verschillen in hun mening over de vraag of een caravan een succesvol marketingplan is.Sommige agenten geloven dat een huis sneller verkoopt door het bloot te stellen aan zoveel mogelijk mensen, waaronder andere agenten, terwijl anderen geloven dat een caravan alleen nieuwsgierige en potentieel concurrerende agenten en geen potentiële kopers binnenbrengt.

Als u uw huis verkoopt en uw agent een caravan voorstelt, bespreek dan de voor- en nadelen met hen om te beslissen of dit de juiste techniek voor u is.In de meeste gevallen omvat het slechts één dag, maar in sommige gevallen kan een caravan vereisen dat het huis meerdere dagen beschikbaar is.