Moet ik huren aan iemand die een kredietrisico is?

Een beslissing nemen om een appartement te verhuren aan een aanvrager kan moeilijk zijn.Vaak bevinden verhuurders zich in een positie om te moeten beslissen of ze een onroerend goed moeten huren aan iemand die ze persoonlijk leuk vinden, maar wie zij beschouwen als een kredietrisico.Of een verhuurder kan verliezen oplopen voor een lege woning en is financieel gemotiveerd om het onroerend goed te verhuren aan de eerste aanvrager, ongeacht kredietrisico of financiële status.

Opgemerkt moet worden dat het huren van een appartement meestal een grote en wettelijk bindende verbintenis voor zowel de huurder als de verhuurder vertegenwoordigt.De huurder doet een financiële toezegging aan de verhuurder en stemt ermee in om een bepaald bedrag te betalen gedurende de levensduur van de leaseperiode.De verhuurder stemt ermee in om het dagelijkse bezit van een onroerend goed aan de huurder over te dragen.

De huurder weet niet of de verhuurder al dan niet de beloften en overeenkomsten zal nakomen die zijn gesloten op het moment dat een woning werd verhuurd.Evenzo gokt een verhuurder in wezen dat de huurders die gekozen zijn om in het pand te wonen geen ernstige schade aan het onroerend goed tijdens hun residentie zullen veroorzaken.Met zo'n grote verbintenis is het even belangrijk voor zowel huurder als verhuurder om hun 'huiswerk' te maken om de meest opgeleide beslissing mogelijk te maken.

verhuurders zijn over het algemeen geïnteresseerd in twee belangrijke factoren bij het overwegen van potentiële huurders.De eerste factor is of de huurder de huur al dan niet op tijd zal betalen.De tweede factor is of een huurder al dan niet voor het onroerend goed zal zorgen terwijl hij daar woont.

De meeste verhuurders vertrouwen op kredietrapporten als onderdeel van het goedkeuringsproces van een aanvrager.Een kredietrapport is een gedetailleerde lijst van de kredietgeschiedenis van een persoon en is een goede indicator om of een persoon kredietwaardig is of een kredietrisico vertegenwoordigt.Naast de kredietgeschiedenis van een aanvrager, is informatie over mogelijke uitzettingen of gelden die nog steeds verschuldigd zijn aan een vorige verhuurder, vaak ook op een kredietrapport te vinden.

Factoren die verhuurders moeten overwegen bij het beslissen of ze al dan niet moeten verhuren aan een aanvrager die een kredietrisico is, zijn onder meer:

• Kan de verhuurder het zich veroorloven om geen huurbetalingen te ontvangen zoals oorspronkelijk gepland?
• Kan de verhuurder zich een onverwachte vacature veroorloven als een huurder het appartement zonder kennisgeving verlaten of wordt uitgezet voor niet-betaling van huur?

Er wordt geschat dat de gemiddelde totale kosten van een appartement in de Verenigde Staten $ 3.000 dollar zijn (AMERIKAANSE DOLLAR).Dit bedrag houdt rekening met verloren inkomsten, onderhoud, schoonmaak en algemene omdraaiende kosten en de tijd en arbeid die wordt besteed om een onroerend goed op te stellen voor een nieuwe huurder.Daarom wordt aanbevolen dat de verhuurder met beperkte financiële middelen om niet -geplande vacatures, delinquente huurbetalingen en uitgebreide schade aan het onroerend goed te doorstaan, zeer voorzichtig is met het huren aan een aanvrager die een kredietrisico is.

In de meeste gebieden zijn er een groot aantal huuraanvragers die een bewezen, positieve staat van dienst hebben om betalingen op tijd te doen en hun verplichtingen te vervullen.Veel verhuurders hebben vastgesteld dat het hebben van strengere goedkeuringsrichtlijnen financieel verstandig is.Hoewel het verleidelijk kan zijn om een vacature te vervullen met een aanvrager die een kredietrisico is, kunnen de repercussies op lange termijn opwegen tegen elke mogelijke winst op korte termijn.