Wat zijn sluitingskosten?

Wanneer een persoon of entiteit onroerend goed koopt, zijn er veel kosten of kosten, afgezien van de aankoopprijs van het onroerend goed.Deze worden gesloten kosten genoemd.Sluitingskosten moeten worden betaald voorafgaand aan het sluiten van een onroerendgoedtransactie, en zij zijn over het algemeen de verantwoordelijkheid van de koper.In sommige gevallen betaalt de verkoper een bepaald bedrag van de sluitingskosten om de deal aantrekkelijker te maken of om de verkoop sneller te laten bewegen.

Sluitingskosten zijn de producten voor het beveiligen van een hypotheek en vertegenwoordigen betaling voor items die nodig zijn voor artikelendoor de geldschieter als voorwaarden van de lening.Sommige kosten omvatten dingen zoals het zoeken naar titel, vergoedingen om een akte, beoordelingskosten, kredietcontrolekosten, verzekering voor huiseigenaren en hypotheekverzekering vast te leggen.Andere kosten zijn ook inbegrepen, zoals een aanvraagkosten van leningen.

Een andere veel voorkomende kosten zijn punten.Door punten te kopen, kunt u uw rente verlagen.Andere slotkosten kunnen dingen zijn zoals advocatenkosten indien van toepassing, vergoedingen voor het onderzoeken van het onroerend goed en omzetbelasting en onroerendgoedbelasting.Oorsprongskosten maken ook deel uit van de slotkosten.

Oorspronkelijke vergoedingen, die los staan van de aanvraagkosten, zijn gelden die in rekening worden gebracht om administratieve kosten uit te stellen die zijn gemaakt door de kredietinstelling.Dit bedrag wordt afgetrokken van de lening voordat het wordt uitbetaald.Simpel gezegd, dit geld wordt ontleend aan het geleende bedrag, voordat de kredietnemer het geld ontvangt.De oorsprongskosten liggen in het algemeen tussen 1% en 3% van de totale hypotheek, terwijl sluitingskosten als geheel tot 5-6% van het hypotheekbedrag vertegenwoordigen.Voor door de overheid gesteunde leningen, gaat de vergoeding naar de overheid, terwijl met andere soorten leningen de vergoeding wordt verzameld door de beheerder van het leningprogramma.

Er zijn veel afsluitingskosten betrokken bij onroerendgoedaankopen, die mogelijk niet beperkt zijn totdie genoemde.Ze kunnen heel snel oplopen.Het is een goed idee om de bank- of hypotheekbedrijf te raadplegen en ervoor te zorgen dat alle artikelen en kosten vooraf zijn bekendgemaakt.U kunt ook vragen om een schatting van de totale kosten voor u.Als u de slotkosten te hoog vindt, kunt u mogelijk met uw geldschieter onderhandelen, een andere geldschieter zoeken of onderhandelen over de betaling van bepaalde sluitingskosten met de verkoper.