Wat zijn kantoorcondominiums?

Kantoor condominiums werken net als hun privé -tegenhangers.In plaats van een reeks kantoren te huren, kopen sommige bedrijven een individuele eenheid in een complex.De gemeenschappelijke ruimtes zijn mede-eigendom van alle huurders en een bestuur houdt meestal toezicht op landschapsarchitectuur en andere onderhoudsproblemen.Kantoor-appartementen worden vaak gecreëerd als onderdeel van een renovatie van gemengd gebruik in gebieden in het centrum van middelgrote tot kleinere steden.

Er zijn enkele voor- en nadelen voor condominiums voor kantoor.Eén pluspunt is verhoogde eigendomsrechten in vergelijking met het huren of leasen van gelijkwaardige ruimte.Huurwoningen staan altijd onder controle van een verhuurder, wat betekent dat maandelijkse huur kan worden verhoogd of de huurovereenkomst met korte kennisgeving aan de huurder kan worden beëindigd.Door de ruimte te bezitten, kunnen bedrijven in condiminiums dergelijke verrassingen voorkomen.De maandelijkse hypotheek moet relatief stabiel blijven gedurende de levensduur van de lening.

Kantoorcondominiums zijn ideaal voor professionals en bedrijven die veilig hun permanente ruimtevaartbehoeften kunnen voorspellen.Een architectenbureau of een klein reclamebureau kan het goed doen in een dergelijke omgeving, maar een jonge productiebedrijf kan toekomstige uitbreiding bijna onmogelijk vinden.Er kunnen ook beperkingen zijn op het type bedrijf dat in eenheden kan worden uitgevoerd.Het is niet ongebruikelijk voor restaurants, speciaalzaken en andere consumentenwinkels om ruimte te delen met appartementen.Dit betekent dat werknemers van deze kantoren niet ver hoeven te reizen voor entertainment en eten.Gemengd gebruiksgebouwen bevinden zich meestal in het centrum van gebieden of andere zakelijke centra met veel verkeer.

Tijdens economische neergang kunnen grotere bedrijven investeren in kantoorcondominiums om afdelingen te consolideren.Kleinere bedrijven zien mogelijk niet de voordelen van condo -eigendom als hun huidige huur- of leasemaatregelen nuttig lijken.Eenheden worden vaak gebouwd op de als we het bouwen, ze zullen een bedrijfsmodel komen.