Wat is een bouwinspecteur?

Een superintendent van het gebouw is een professional die reparaties uitvoert en preventief onderhoud uitvoert in gebouwen met woonappartsen.De meeste superintendenten hebben deskundige kennis van vele soorten reparatiewerkzaamheden, waaronder sanitair, schilderen, constructie en elektrisch werk.Ze voeren ook vaak managementtaken uit, zoals het innen van huur, het afdwingen van woningrichtlijnen en ervoor zorgen dat bewoners veilig worden gehouden.Sommige bouw superintendenten bij grote faciliteiten of complexen houden toezicht op teams van onderhoudswerkers, delegeren van verantwoordelijkheden en stellen werkschema's op.

Wanneer een bewoner reparatiewerkzaamheden in een eenheid nodig heeft, kan hij of zij de superintendent rechtstreeks bellen of een schriftelijk serviceverzoek indienen bij de appartementmanager.De superintendent zal het apparaat binnenkomen met toestemming van de bewoners om het probleem te analyseren en te bepalen welke reparaties nodig zijn.De meeste problemen die superintendenten in een goed onderhouden gebouw tegenkomen, zijn gering, zoals een gestopte gootsteen of een defecte koelkast.Deze professionals zijn bekwaam in het snel oplossen van dergelijke kleine problemen, evenals het aanpakken van belangrijke banen zoals het vervangen van apparaten en het uitvoeren van elektrische lijnen.

Het is gebruikelijk dat bewoners vaak in en uit een groot appartementencomplex bewegen.De superintendent van het gebouw en zijn of haar personeel zijn verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat een verlaten appartement een goede structurele vorm heeft en dat alle apparaten goed werken.Een superintendent is meestal verantwoordelijk voor het schilderen van muren, het repareren van beschadigde vloeren en het veranderen van gloeilampen in lobby's en gangen.Sommige professionals vervullen ook schoonmaakplichten, zoals het wassen van ramen en het ophalen van afval rond hun gebouwen.

Veel bouw -superintendenten worden de leiding gegeven over hele bemanningen van onderhoudspersoneel.Om anderen met succes te beheren, moet een superintendent van het gebouw sterke vaardigheden voor organisatorische, communicatie en probleemoplossende hebben.Hij of zij stelt schema's vast, wijst taken toe en houdt toezicht op banen.Wanneer een probleem ontstaat dat bemanningsleden niet in staat zijn om op te lossen, stapt het bouwsuperintendent meestal in om een oplossing te vinden.

Er zijn geen formele onderwijseisen om een bouwinspecteur te worden.Veel mensen krijgen meerdere jaren van bouw- of reparatie -werkervaring voordat ze solliciteren voor het bouwen van superintendent banen.Sommige bekwame mensen in de bezetting hebben echter formele beroepsopleiding op technische scholen of gemeenschapscolleges gevolgd.Individuen kunnen details leren over sanitair, elektrisch werk en algemeen onderhoud van gebouwen, hoewel drie maanden tot twee jaar beroepsopleidingsprogramma's.Extra post-secundair onderwijs in bedrijfsbeheer of communicatie kan ook zeer nuttig zijn en soms vereist, bij het voorbereiden van toezichthoudende en administratieve taken.