Wat is een condo -conversie?

Een condo -conversie is een activiteit waarbij een stuk onroerend goed wordt omgezet van een woning met een enig eigendom van een onroerend goed waarin mensen de titel kunnen kopen voor een of meer individuele eenheden.Deze eenheden staan bekend als condominiums of appartementen.Condo -conversies vinden zich over de hele wereld voor, niet zonder controverse, en in sommige regio's is de regering behoorlijk agressief geworden in het reguleren van hen om misbruik te voorkomen.

Classical omvat een condo -bekering een bestaanomgezette industriële structuur.Om de conversie te laten plaatsvinden, moeten lokale overheidsfunctionarissen dit goedkeuren.Eenmaal goedgekeurd, kan een appartement worden vastgesteld en kunnen individuele eenheden binnen het appartement worden verkocht.In sommige gevallen worden eenheden verkocht voordat ze kunnen worden bezet, met fondsen van deposito's en pre-sales die worden gebruikt om te betalen voor elke constructie die moet worden gedaan.

In een appartement kunnen mensen de titel kopeneenheden die ze bezetten.Ze sluiten zich meestal aan bij de Condo Association en moeten onderhoudskosten betalen die worden gebruikt om kosten te dekken waarbij het gebouw als geheel betrokken is.Beperkingen op inzittenden, zoals verboden bij het huren of onderverhuren van appartementen zonder goedkeuring van de Condo Association.Een appartementcomplex kan ook worden gestructureerd met de bedoeling om condominiums te gebruiken als de tijd deelt.

Een condo -conversie is niet hetzelfde als een bouwcoöperatie, hoewel de twee mogelijk vergelijkbaar klinken omdat ze de concepten delen van het hebben van een woningvereniging en vereistMensen om onderhoudskosten te betalen.In een gebouwcoöperatie wordt de titel in het enige eigendom gehouden;Mensen kopen aandelen in het eigendom, niet de titels van de appartementen of andere gebieden die ze bezetten.

De condo -conversie is aangehaald als een manier om onroerend goed betaalbaarder te maken door mensen toe te staan om condos te kopen op locaties waar alleen gezinswoningen zijnduur voor veel mensen om te kopen.Het is echter ook bekritiseerd om druk uit te oefenen op de onroerendgoed- en huurmarkten.Sommige verhuurders proberen gebouwen in huur gecontroleerde gebieden te converteren naar appartementen om bijvoorbeeld meer geld te verdienen, waardoor de huurprijzen worden verhoogd.