Wat is een condotel?

Een condotel is een mix tussen een appartement en een hotel.Het stelt kopers in staat om onroerend goed te kopen, maar verhuren dat onroerend goed als vakantieruimte of hotel wanneer ze het niet gebruiken.Op deze manier verdient het condotel daadwerkelijk geld voor de eigenaar wanneer de eigenaar het niet gebruikt.

Om het Condotel -concept te begrijpen, is het belangrijk om een beetje te begrijpen over hoe onroerend goed werkt.Bijna iedereen is in een hotel gebleven.De hoteleigenaar, meestal één persoon of bedrijf, verhuurt kamers in het hotel voor een vergoeding.Mensen wonen zelden fulltime in deze kamers.

Ondertussen worden appartementen over het algemeen verkocht als huizen of tweede huizen.Een appartement kopen is als het kopen van een huis.De eigenaar betaalt niemand huur.De bedoeling achter het condotel is om deze twee vormen van onroerend goed te mengen om iets te maken dat de beste van beide werelden is.Ze hebben alle luxe van een hotel, maar de koper bezit ze ronduit.

Het Condotel -concept begon als een manier voor hotelbedrijven om nieuwe hotels te financieren.Het bouwen van een hotel is duur.In plaats van eerst het hotel te bouwen en vervolgens mensen toe te staan de kamers te huren, verkopen condotel -eigenaren de hotelkamers en suites alsof het huizen waren in een woningbouw.De hotelbedrijven krijgen geld om hun gebouw te financieren, en de kopers krijgen alle luxe van een hotel zonder aan het einde van de week te hoeven verhuizen.

Het bezitten van een condotel geeft de koper alle voordelen van verblijf in een hotel van hetzelfde merk.Dus de koper krijgt roomservice, meid -service en een conciërge.Hij of zij heeft ook gebruik van alle hotelvoorzieningen zoals het zwembad en het fitnesscentrum.

Een ander voordeel van het bezitten van een condotel is dat de kamer kan worden verhuurd.Als de eigenaar van plan is om een week of twee het land uit te zijn, kan het hotel de eigenaarsruimte verhuren tegen normale markttarieven.In ruil voor het maken van de boeking en het beheren van de ruimte terwijl de eigenaar weg is, kan het hotel 20 tot 40 procent van de huurwinst behouden.

Er zijn enkele nadelen aan dit soort investeringen.Niemand kan garanderen dat de eigenaar geld zal verdienen via het huurproces.Na het kopen van de kamer, het betalen van onderhoudskosten en het hotel zijn percentage van de huur geven, kan er weinig geld over zijn.Ook kunnen lokale wetten de eigenaar verbieden om elk jaar meer dan een bepaald aantal dagen in het hotel te wonen.