Wat is een dood winkelcentrum?

Dode winkelcentra zijn winkelcentra die voorbij hun prime zijn.Hoewel ooit een bloeiende plaats van handel, heeft een dood winkelcentrum meestal een groeiend aantal lege winkelpuien en een uitgesproken vermindering van het aantal consumenten dat winkelt in de winkels die in bedrijf blijven.Verschillende elementen kunnen bijdragen aan de geleidelijke verslechtering van een eens bloeiend winkelcentrum, waaronder veranderingen in de economie en een verschuiving in de samenstelling van de buurt rondom het winkelcentrum.

Een van de eerste tekenen dat een winkelcentrum begint te transformeren in een dood winkelcentrum, is het verlies van een of meer ankerwinkels.Een ankerwinkel is meestal een groot warenhuis dat dient als een van de belangrijkste trekkingen van het winkelcentrum.Veel winkelcentra hebben twee tot vijf ankerwinkels strategisch geplaatst rond het cluster van kleinere winkels die worden gevonden in de kern van de lay -out van het winkelcentrum.Wanneer de ankerwinkels ervoor kiezen om te verhuizen, hebben consumenten minder stimulans om in het winkelcentrum te winkelen.Naarmate de verkoop daalt, beginnen de kleinere winkels te verhuizen of failliet te gaan.Het eindresultaat is dat het winkelcentrum uit de gratie valt en begint te sterven.

De oorsprong van het dode winkelcentrum heeft mogelijk te maken met verschuivingen in de demografie van een stad.Naarmate de groei aan de rand van de stad begint te plaatsvinden, komen andere winkelcentra en winkelcentra op om winkelmogelijkheden te bieden aan de snelgroeiende gebieden.Een winkelcentrum in een deel van de stad die niet groeit, zal beginnen te stagneren.Wanneer de rijkere bevolking van de stad begint weg te gaan van het gebied van het winkelcentrum, verandert het omliggende gebied.Criminaliteitstarieven nemen soms toe, wat dient als een ander afschrikmiddel voor zowel consumenten als eigenaren van de winkels in het winkelcentrum.Als de trend niet omkeert, beginnen winkels en consumenten zich terug te trekken, waardoor een dood winkelcentrum achterblijft.

Niet elk doden winkelcentrum wordt uiteindelijk getroeide nadat alle winkels tevoorschijn komen.In sommige gevallen kan een verlaten winkelcentrum worden gekocht door een lokale gemeente en in kantoorruimte worden veranderd.Een dood winkelcentrum wordt soms overgenomen door nieuwe eigenaren en omgezet in een enorme rommelmarkt.

Een dood winkelcentrum wordt soms een greyfield genoemd.In wezen zijn greyfields sites die al zijn ontwikkeld met sanitair en elektrische diensten.Zelfs als het dode winkelcentrum wordt gesloopt, kunnen nieuwe gebouwen worden gebouwd met behulp van de hulpprogramma -aansluitingen die al op de site zijn.