Wat is een defecte titel?

Een defecte titel betekent dat er een probleem is met de titelakte voor onroerend goed of met een titel om over instrumenten te onderhandelen.Enkele van de redenen voor een defecte titel in onroerend goed omvatten een onjuiste indiening van openbare registers, verlies van de titel zonder deze vast te leggen, of een ongeldige voorafgaande claim van eigendom door een andere titelhouder.De titel is hierdoor niet -markeerbaar en kan de basis vormen voor het ongeldig maken van een aankoopcontract, of het kan leiden tot de verkoper die de koperscompensatie voor schadevergoeding verschuldigd is.Verkopers kopen vaak een defecte tegelverzekering op verzoek van de kredietgever of koper om beide te beschermen tegen financiële verliezen vanwege een defecte titel.Voor verhandelbare instrumenten is de titel vaak defect omdat de verkoper deze heeft ontvangen door fraude.

In een contract voor de verkoop van onroerend goed stemt de verkoper uitdrukkelijk of impliciet ermee in om een goede titel te leveren.Een goede titel is er een die verhandelbaar is en vrij is van claims door andere houders.De koper kan de openbare registers onderzoeken en zien dat er geen fouten zijn in de overdracht van titel van de eerste eigenaar naar de verkoper.Als de titelketen onvolledig of onvoldoende is, krijgt de koper vaak een defecte titel.Het wordt ook beschouwd als een onvermijdelijk eigendomsrecht, en de koper kan een rechtszaak tegen de verkoper starten wegens contractbreuk en de rechtbank vragen om schadevergoeding toe te kennen.

ondertekenaars van verhandelbare instrumenten zijn ook vereist om eigendom te overdragen dat verkoopbaar is.Een verhandelbaar instrument is een ondertekend juridisch document waarin een belofte is om het geld van de houder te betalen, zoals een cheque of promesse, op een bepaalde tijd.De titel van die instrumenten moet vrij zijn van defecten, en als ze dat niet zijn, heeft de koper het recht om een aanklacht aan te klagen voor schadevergoeding.De oorzaak van een defecte titel is vaak te wijten aan fraude, maar dwang en andere illegale middelen zijn ook veel voorkomende oorzaken.Rechtbanken kunnen merken dat de nieuwe houder het recht heeft op het instrument of te zijner tijd een houder is als de houder niet op de hoogte was van enige fraude of illegale activiteiten.

Defecte titelverzekering is een oplossing die beschikbaar is voor verkopers en kopers om zichzelf te beschermen tegen zichzelffinanciële verliezen.Een koper kan een defecte vergoedingsverzekering van de titel kopen als bescherming tegen oorspronkelijke eigenaren wegens schending van convenanten en andere kwesties.Als er bijvoorbeeld een verbond is om een stacaravan niet op het onroerend goed te verplaatsen, maar de vorige eigenaar schendt dat, dan kan de verzekeringsmaatschappij wettelijke vertegenwoordiging bieden en schadevergoeding betalen als gevolg van rechtszaken.