Wat is een huuroverschema?

Een leaseschema is een document dat is gekoppeld aan een masterleaseovereenkomst.De primaire functie is om aan te tonen wanneer de leasebetalingen verschuldigd zijn en in welke bedragen, hoewel het andere informatie kan bevatten, zoals een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed, het recht of het object dat wordt verhuurd en andere voorwaarden.De leasevoorwaarden opgenomen in een leaseschema variëren volgens de lokale wetten, maar hebben meestal alleen betrekking op de lengte van de huurovereenkomst, het aantal te doen betalingen en betalingsdata.

Wanneer de ene partij een andere partij toestaat een actief te gebruiken in ruil voorBetaling, de regeling wordt een huurovereenkomst genoemd en is een wettelijk bindend contract.De partij met het actief wordt de verhuurder genoemd en de partij die betaalt om het actief te gebruiken is de huurder.Het huren van leefruimte en auto's zijn twee veel voorkomende soorten regelingen die door een huurovereenkomst worden behandeld, maar bijna elk fysiek of intellectueel eigendom of rechts kan worden verhuurd.Een huurovereenkomst omvat juridische voorwaarden en bepalingen zoals uiteengezet door de verhuurder en, door de huurovereenkomst te ondertekenen, overeengekomen door de huurder.

De oorspronkelijke huurovereenkomst wordt een masterlease genoemd.Telkens wanneer een masterlease wordt gemaakt, kan ook een aanvullend document dat een leaseschema wordt genoemd, worden gemaakt.Het leaseschema bevat de betalingsdata en andere chronologische gebeurtenissen onder de huurovereenkomst, zoals inspecties, onderhoud en verlenging.Het is een manier om de manier te binden waarop de huurovereenkomst wordt uitgevoerd met de kalender, zodat beide partijen duidelijk kunnen zijn wanneer de betalingen verschuldigd zijn en wanneer andere gebeurtenissen die relevant zijn voor de huurovereenkomst plaatsvinden.

Sommige leases omvatten een schema voor leaseafhankelijkheid.Dit wordt gebruikt voor huurcontracten die de huurder de aankoopoptie geven aan het einde van de huurovereenkomst met de prijs op basis van de tijdens de huurovereenkomst die kunnen gebeuren met een autolease.Het schema van de leaseafhankelijkheid is een tabel die laat zien hoeveel van de leasebetalingen worden gecrediteerd tegen de rente, hoeveel wordt gecrediteerd tegen de hoofdsom of aankoopprijs en hoeveel overblijfselen van de hoofdsom na elke betaling.

Elke keer dat de masterlease isGewijzigd of gewijzigd, wordt een nieuw huuroverschema gemaakt om deze wijzigingen weer te geven.Het kan een wijziging van het betalingsbedrag bevatten, zoals overeengekomen door beide partijen of andere voorwaarden, zoals betalingsfrequentie, datum van betaling of lease duur.Een nieuw leaseschema is over het algemeen alleen bindend indien overeengekomen door zowel de verhuurder als de huurder.