Wat is een residentiële vastgoedmanager?

Een residentiële vastgoedmanager houdt toezicht op de dagelijkse werking van inkomensproducerende woningen.Deze kunnen variëren van eengezinswoningen tot grote appartementencomplexen.In tegenstelling tot een property manager die werkt met commerciële eigendommen, werkt een residentiële vastgoedbeheerder exclusief met residentiële onroerend goed.

In grote appartementencomplexen zijn veel residentiële onroerendgoedmanagers on-site managers die wonen op het onroerend goed dat ze beheren.Andere residentiële onroerendgoedbeheerders kunnen ervoor kiezen om zich te specialiseren in eengezinswoningen waar er geen sprake is van hun leven op het terrein.Dit laatste is met name het geval wanneer de property manager ook een onroerendgoedagent of makelaar is, die mogelijk als manager optreden op deeltijdbasis.

Een residentiële vastgoedmanager voert een aantal taken uit voor een eigenaar van een eigendom.Hij toont en verhuurt het onroerend goed, verzamelt huur, ziet de reparatie en onderhoud van het onroerend goed en handhaaft de lease- of huurvoorwaarden.Hij behandelt alle klachten van de bewoners en onderzoekt ze.De manager kan financiële gegevens bijhouden en rapporten voor de eigenaar opstellen.Contracten voor verschillende diensten worden vaak onderhandeld door de residentiële vastgoedmanager.

Er zijn verschillende voordelen voor de eigenaar van huurwoningen bij het inhuren van een onroerendgoedmanager.Heel vaak bereikt de advertenties van een residentiële vastgoedmanager een groter publiek dan advertenties van een eigenaar.Een property manager moet deskundig zijn bij het uitvoeren van achtergrondcontroles en in pre-screening aanvragers.Geld kan worden bespaard door onderhoudscontracten die door de onroerendgoedbeheerder worden onderhandeld.

Een goede vastgoedmanager moet professionele service bieden, tijd en geld besparen voor de eigenaar en de noodzaak van dagelijkse betrokkenheid bij de zorg en het onderhoud van een huurwoning door de eigenaar elimineren.Dit zijn misschien de belangrijkste aansporingen voor een eigenaar om een professionele residentiële vastgoedmanager in te huren.Het is tenslotte de vastgoedbeheerder die de middernacht oproep krijgt en zegt dat de boiler is gebroken en het huis overspoelt.

Vóór de jaren 1980 waren bijna alle vastgoedbeheerders van eengezinswoningen in de VS onroerend goed agenten die onroerend goedOverzicht van het onroerend goed op deeltijdbasis.Hoewel veel verhuur nog steeds op deze manier wordt behandeld, heeft de personal computer het voor agenten mogelijk gemaakt om meer eigenschappen efficiënter te verwerken.Bovendien heeft de computer het mogelijk gemaakt voor personen die niet in onroerend goed zijn om effectieve woningbeheerders te worden. Property Management is een snel groeiend werkgebied.Anders dan die met een achtergrond in onroerend goed, zijn kansen er in overvloed voor mensen met een graad in gebieden met betrekking tot bedrijfskunde.Mensen zonder een diploma, maar op zoek naar dergelijk werk, beginnen vaak als assistenten en verdienen vrijwillig professionele benamingen en certificeringen.