Wat is een achtergrondcontrole van een huurder?

Een achtergrondcontrole van een huurder kan eenvoudig of uitgebreid zijn, afhankelijk van de behoeften en eerdere ervaringen van de verhuurder.De meeste verhuurders willen vaststellen dat nieuwe huurders alle regels zullen volgen die zijn vastgesteld voor verhuur, geen risico's vormen voor eigendom door hun gedrag en hun huur tijdig kunnen betalen.Soms weten verhuurders dit al over huurders en zullen ze aan hen huren zonder een huurder achtergrondcontrole uit te voeren.

Wanneer een verhuurder werkt met iemand die hij niet kent, is het misschien gemakkelijker om informatie over de geschiedenis van de huurders te controleren.Meestal kan de achtergrondcontrole van de huurder eenvoudig bestaan uit het verifiëren van de werkgelegenheidsstatus, het controleren met eerdere verhuurders en het uitvoeren van een kredietcontrole.Verhuurders moeten meestal toestemming vragen om met werkgevers of eerdere verhuurders te spreken en ze moeten ook schriftelijke toestemming hebben om toegang te krijgen tot het persoonlijke kredietrapport van een persoon.Vaak betalen huurders van het perspectief de vergoeding om krediet te controleren, zodat ze zich er terdege van bewust zijn dat kredietwaardigheid een potentiële overweging is.

Soms kan een achtergrondcontrole van een huurder aanzienlijk uitgebreider zijn.Verhuurders kunnen op zoek gaan naar een criminele geschiedenis, hoewel dit moeilijk te doen is tenzij de verhuurder alle plaatsen kent die de persoon eerder heeft gewoond.Het is mogelijk om in de meeste landen openbare rechtbankverslagen te zoeken om bewijs te vinden van misdaden, maar dit kan een tijdrovend proces zijn.Tenzij het gehuurde onroerend goed van extreem hoge waarde is, is een achtergrondcontrole van huurders met onderzoek naar de criminele geschiedenis relatief zeldzaam.

Sommige verhuurders wijzen een vastgoedbedrijf toe om achtergrondcontroles uit te voeren.Hoewel geen deel uitmaakt van echte 'achtergrond' -verhuurders of vastgoedbedrijven kunnen observaties en oordelen maken over perspectiefhuurders.Ze kunnen dingen opmerken als type voertuigen aangedreven, houding of gedrag van aanvragers, en alle uitspraken die inconsistent lijken.Niet alle vastgoedbedrijven besteden veel tijd aan het praten met perspectiefhuurders, en sommigen vragen gewoon om huuraanvragen en toestemming om een kredietcontrole uit te voeren.

Aanvragen voor onroerend goed gaan een lange weg in het uitvoeren van een achtergrondcontrole van een huurder.Ze geven informatie over het gedrag van de huurder aan eerdere verhuurders, kunnen helpen bepalen of een huurder rookt en meestal de namen en leeftijden van alle inzittenden van het onroerend goed vermeldt.Namen van werkgevers en eerdere verhuurders worden meestal verstrekt door de huurder van het perspectief, die kunnen helpen bij het controleren van basisfeiten.Verhuurders kunnen wat meer informatie vereisen, zoals bankafschriften als een persoon niet in dienst is of zelfstandige is.