Wat is eerlijke marktwaarde?

Eerdere marktwaarde is een term die in verschillende contexten kan worden gebruikt.Het kan van toepassing zijn op de prijs van een woning, auto of ander onroerend goed, en het kan op juridische manieren worden gebruikt, voor belastingen of door verzekeringsmaatschappijen om de huidige waarde van iets te bepalen.Deze waarde houdt geen rekening met persoonlijke waardering van onroerend goed.Het feit dat een persoon echt van een huis houdt, heeft weinig te maken met dit nummer.In plaats daarvan verwijst het voornamelijk naar de monetaire waarde van het onroerend goed als het momenteel wordt verkocht, wanneer de verkoop niet wordt gehaast en de prijzen van het onroerend goed worden verlaagd voor een snelle verkoop.

Een andere manier om dit te definiëren is om te kijken naar welke prijs een huis, auto of ander onroerend goed zou momenteel op de open markt halen.Dit is de waarde die doorgaans door andere agentschappen aan het onroerend goed wordt toegewezen.Als een auto crasht en zo beschadigd is dat het repareren ervan zijn reële marktwaarde zou overschrijden, zal een verzekeringsmaatschappij die waarde meestal aanbieden in plaats van de auto te repareren.Dit is niet hetzelfde als de prijs van het vervangen van de auto mdash;Een gebruikte auto die niet veel waard is, gaat niet genoeg in vervangingsgeld om een nieuwe te kopen.

Vergelijkbare waarderingen kunnen worden gedaan voor verzekeringsdoeleinden wanneer mensen items verliezen in rampen of ongevallen.Een persoon die de inhoud van zijn huis verzekert, kan wat geld terug ontvangen voor deze dingen, maar meestal niet genoeg om ze volledig te vervangen.Er zijn enkele verzekeringsmaatschappijen die op deze basis niet verzekeren, maar in plaats daarvan verzekeren op basis van de kosten van vervanging, die meestal hoger zijn.

Er kunnen een aantal verschillende formules worden gebruikt om de reële marktwaarde te bepalen.De IRS heeft bijvoorbeeld formules om te bepalen hoe de waarde van donaties van bepaalde items van belastingen kan worden afgetrokken.De waarde van gebruikte meubels die nog in redelijke staat zijn, kan bijvoorbeeld ongeveer 15% van de oorspronkelijke aankoopprijs zijn.Aan de andere kant, als het meubilair antiek is, kan een persoon die het doneert het eerst door een antieke dealer laten beoordelen om de marktwaarde te bepalen.

Eerdere marktwaarde kan ook worden toegepast op huizen om aan te tonen waarom onroerendgoedbelasting lager moet zijn.Wanneer huizen een veel lagere prijs op de open markt zouden halen, kunnen mensen beweren dat ze een kleiner bedrag verschuldigd zijn.Aan de andere kant, als de waarde van een huis aanzienlijk stijgt, zou de onroerendgoedbelasting kunnen worden verhoogd, op basis van de hogere prijs die het waarschijnlijk zou krijgen als het zou worden verkocht.