Wat is huishandel?

De Amerikaanse huizenmarkt is niets, zo niet cyclisch, met ups en downs en alles daartussenin.Veel strategieën worden gebruikt door zowel vastgoedbeleggers als huiseigenaren, om geld te verdienen of een geschikt huis te vinden, ongeacht de marktomstandigheden.Een interessante techniek die vooral in een trage onroerendgoedmarkt wordt gebruikt, is huishandel, waarbij twee verkopers huizen met elkaar ruilen wanneer geen van beide een koper kan vinden.

Situaties zoals de volgende zijn heel gebruikelijk in trage woningmarkten: een huiseigenaar heeft dat welEen huis dat ze willen verkopen, maar heeft nog geen bevredigende aanbiedingen ontvangen.Het huis is veel langer op de markt geweest die ze hadden gepland, en ze moeten verhuizen.Ze zijn gemotiveerd, maar er lijken geen kopers te zijn.Huishandel kan een haalbare oplossing zijn voor het probleem van deze verkoper.

Er zijn online netwerken van thuisverkopers die steeds bekender worden.De hierboven beschreven verkoper zou deze netwerken kunnen gebruiken om een huiseigenaar te vinden die in de stad woont of waarin ze willen wonen, en wil verhuizen naar de stad of verklaren dat de verkoper woont. Beide mensen willen verhuizen, enAls de details kunnen worden uitgewerkt, kunnen ze huizen ruilen, of beter gezegd, elkaars huizen kopen.

Hoewel huishandel wederzijds voordelig kan zijn voor twee verkopers van onroerend goed, zijn er enkele belangrijke dingen om in gedachten te houden bij het maken van een vak.Beide deals moeten tegelijkertijd sluiten, met hetzelfde titelbedrijf, anders kan een verkoper vast komen te zitten met twee hypotheken.Verkopers moeten ook voorzichtig zijn om huizen te vermijden met iemand die meer verschuldigd is aan hun hypotheek dan het huis waard is, omdat die persoon misschien moeite heeft om een nieuwe hypotheek te krijgen.

Investeerders van onroerend goed kunnen ook profiteren van huishandel als een creatieve beleggingstechniek.Het kan een optie zijn voor een belegger om onroerend goed zonder geld te kunnen verwerven.Een belegger wil misschien een groot onroerend goed ruilen voor een aantal kleinere huurwoningen, bijvoorbeeld, en dit zou een legale manier zijn om de vermogenswinstbelasting te voorkomen die verband houdt met de verkoop van een onroerend goed.Voor een belegger om huishandel als beleggingstool te gebruiken, vereist een zekere mate van flexibiliteit, omdat het vinden van een geschikte eigendom van de beschikbare om te worden verhandeld moeilijker is.

Of huishandel voor een bepaalde verkoper of belegger zal werken, hangt van veel dingen af, maar de voordelen die het biedt, kunnen vooral aantrekkelijk zijn in een downmarkt.Verkopers kunnen makelaaropdrachten opslaan als ze elkaar rechtstreeks vinden, en het is niet nodig dat de eigenschappen van gelijke waarde zijn op het moment van de handel.Huishandel kan ook het doel dienen om een beetje leven toe te voegen aan een worstelende onroerendgoedmarkt, simpelweg door dingen in beweging te houden.