Wat is een gesplitste commissie?

Een gesplitste commissie is een vorm van compensatie die is verdeeld tussen twee of meer partijen.Dit type commissie wordt meestal toegekend wanneer meerdere personen betrokken zijn bij het uitvoeren van een verkoop.Hoewel het vaker wordt geassocieerd met het kopen en verkopen van investeringen, is het concept van gesplitste commissies ook te vinden in de vastgoedsector, evenals vele verkoopsituaties in de detailhandel en groothandel.

Met beleggen kan een gesplitste commissie de gecombineerde inspanningen van een makelaar en een agent inhouden om de verkoop van effecten te beheren.Afhankelijk van de structuur van het brokeragehuis, kan de agent communiceren met de belegger om investeringsmogelijkheden te identificeren die een voldoende verdienpotentieel hebben, terwijl ook betrokken is bij wat de belegger als een acceptabele mate van risico beschouwt.De makelaar is aanwezig om vragen te beantwoorden en te helpen bij het besluitvormingsproces met betrekking tot het al dan niet verwerven van de investering.Zodra de belegger besluit een bestelling uit te voeren, kan de agent de bestelling inlijsten en vervolgens worden overgedragen aan de makelaar die de daadwerkelijke aankoop en verkoop uitvoert.Voor hun gecombineerde inspanningen om de verkoop te doen, verdeelden de twee partijen het bedrag van de commissie die wordt gegenereerd door de gecombineerde aankoop en verkoop.

In de wereld van onroerend goed kan een gesplitste commissie plaatsvinden wanneer een onroerend goed met één makelaar wordt verkocht door een andere makelaar.Veel makelaars combineren middelen om een onroerend goed te verplaatsen dat al een tijdje op de markt is.Dus als een agent een klant heeft die geïnteresseerd is in een onroerend goed die momenteel bij een ander bureau is geplaatst, zal de agent stappen ondernemen om een deal met dat bureau te sluiten om de best mogelijke deal voor de klant te krijgen.Als alle partijen het ermee eens zijn, wordt de verkoop uitgevoerd, en zowel de agent die de deal bemiddelt als de makelaar die de lijst bezit, ontvangen gelijke delen van de commissie die voortvloeien uit de verkoop.

Het is niet ongebruikelijk dat een gesplitste commissie plaatsvindt in verkoopsituaties in de detailhandel en groothandel.Twee verkopers die voor hetzelfde bedrijf werken, kunnen bijvoorbeeld hun inspanningen combineren om een nieuwe klant te beveiligen die gedurende meerdere jaren een gestage levering van inkomsten voor het bedrijf zal bieden.Aangezien de twee verkopers gezamenlijk onderzochten, kwalificeerden en de rekening nastreven, en mogelijk zelfs de deal samen sloot, is de resulterende commissie verdeeld tussen hen.Hoewel sommige bedrijven geen vergoedingen inhouden voor een gesplitste commissie, hebben degenen die normaal gesproken bepalingen hebben die vereisen dat de resulterende inkomsten op een bepaald volume zijn voordat een commissie kan worden verdeeld over twee of meer verkopers.