Wat is de beste manier om een huurder te vinden?

Een van de grootste uitdagingen waarmee een verhuurder wordt geconfronteerd, is het vinden van verantwoordelijke huurders om zijn of haar huurwoningen te bezetten.Achtergrondkredietcontroles kunnen enkele aanwijzingen geven over een niveau van fiscale verantwoordelijkheid, maar ze zullen niet noodzakelijkerwijs iets onthullen over zijn of haar huishoudelijke gewoonten.Een persoonlijke aanbevelingsbrief kan instaan voor een persoonlijk karakter van een aanvragers, maar zeg weinig over zijn of haar vermogen om de huur op tijd te betalen.Dus wat is de beste manier voor een verhuurder om een huurder te vinden?Er zijn verschillende beproefde methoden, maar elk heeft zijn voor- en nadelen om te overwegen.

Sommige verhuurders vinden een huurder door een scattershot-aanpak te volgen.Dit betekent dat het de beschikbaarheid van de huurwoningen uitzendt naar zoveel mogelijk potentiële aanvragers.Het plaatsen van een advertentie in een geclassificeerd gedeelte van de lokale kranten kan een aantal leads genereren.Het posten van een flyer op lokale verzamelplekken zoals wasserren, studentencentra, supermarkten en openbare bibliotheken kunnen ook oproepen oproepen van geïnteresseerde partijen.Het plaatsen van een te huurteken op het onroerend goed zelf kan ook potentiële huurders zijn beschikbaarheid laten weten.

Het probleem met een ScattorShot -aanpak is echter dat het een zeer groot net heeft geworpen.De telefoon van de verhuurders kan constant klinken voor de duur van de advertentiecampagne.De kwaliteit van de aanvragers zal hoogstwaarschijnlijk variabel zijn, en velen van hen zullen zichzelf diskwalificeren nadat ze hebben geleerd over de locatie of huurprijs of andere voorwaarden buiten de controle van de verhuurders.Een verhuurder moet een huurder kunnen vinden via dit proces, maar hij of zij moet ook voorbereid zijn op een aanval van aanvragers.

Een andere manier om een huurder te vinden is om gerichte advertenties of een verwijzingsdienst te gebruiken.Sommige verhuurders stellen specifieke behoeften op een website zoals Craigslist, in de hoop dat de antwoorden geografisch en economisch geschikt zijn.Omdat de antwoorden elektronisch worden behandeld, kan de verhuurder door aanvragers doorzoeken zonder het ongemak van telefoontjes of persoonlijke bezoeken.

Sommige steden hebben onroerendgoedbureaus die ook omgaan met huurwoningen.Een professionele huurdersverwijzingsdienst kan verhuurders bieden aan aanvragers die al zijn gescreend op geschiktheid.Dit soort gerichte zoekopdracht kan helpen om drukke verhuurders te helpen een huurder te vinden zonder hun eigen interviews te hoeven houden of hun eigen krediet- of referentiecontroles uit te voeren.De verwijzingsdienst kan ook omgekeerd werken en potentiële huurders verbinden met een doorgelichte lijst van lokale verhuurders.

Misschien is de beste manier om een huurder te vinden van mond-tot-mondreclame.Een persoon met beschikbare huurwoningen zou collega's, kerkleden, familieleden en vrienden kunnen benaderen om hen te laten weten van een huurder zoeken.In plaats van een scattershot-aanpak te gebruiken met onvoorspelbare resultaten, zou een mond-tot-mondreclame een kleinere lijst van aanvragers genereren die al betrouwbare persoonlijke referenties zouden hebben.

Verhuurders moeten altijd onthouden dat elke aanvrager het recht heeft om te worden overwogen, ongeacht ras, geloof, leeftijd, religie, fysieke of mentale handicap, seksuele geaardheid of geslacht.Dit is heel belangrijk om in gedachten te houden bij het verkleinen van een grote lijst met aanvragers.Welke methode een verhuurder ook kiest om een huurder te vinden, deze moet in geen enkele vorm of mode discriminerend zijn.