Wat is het verschil tussen en beoordeling en een beoordeling?

De waarden van onroerend goed veranderen bijna dagelijks.Degenen die onroerend goed willen kopen of verkopen, moeten vertrouwen op een test van de waarde van het onroerend goed om een specifiek bedrag te bepalen om een stuk onroerend goed aan te bieden of te vragen.De waarde van een specifieke eigenschap wordt bepaald door zowel een beoordeling als een beoordeling.De twee evaluatiemethoden zijn echter heel anders in hun doelen en in hun onderneming.

Een beoordeling is een hulpmiddel dat door een gemeentelijke overheid wordt gebruikt om de gemiddelde waarde van een onroerend goed te bepalen en wordt gebruikt voor het op een eerlijke manier om onroerendgoedbelasting te heffen.Assesseerders kunnen een vergunning hebben, maar voor beoordelingsdoeleinden is er geen licentie vereist.Het grootste deel van het onderzoek en de bevindingen van een beoordelaar zijn afkomstig uit openbare registers op een onroerend goed.Veel van de informatie die wordt gebruikt in de belastbare beoordeelde waarde van eigendom is verouderd en in sommige gevallen gewoon verkeerd.Eigendomsbeoordelingen voor belastingdoeleinden worden gewoonlijk uitgevoerd gedurende specifieke tijdsperioden, met 10 jaar als de gemiddelde tijd tussen beoordelingen.

Als er echter aan een onroerend goed wordt verbeteringen, kan de gemeentelijke beoordelaar het onroerend goed bezoeken op basis van bijvoorbeeld een evaluatie van bouwvergunningen die zijn uitgegeven voor dergelijke verbeteringen.Het is duidelijk dat hoe meer een eigendom waard is, hoe hoger zijn beoordeelde waarde en hoe meer het wordt belast.Helaas betekenen de onnauwkeurigheden die inherent zijn aan het beoordelingsproces vaak dat eigendommen over of ondergewaardeerd zijn, wat leidt tot belastingverschillen die moeilijk en vaak duur zijn om op te lossen.

Een beoordeling daarentegen is een veel gedetailleerder onderzoek van de fysieke eigenschap zelf.Dit onderzoek wordt uitgevoerd door een erkende, professionele taxateur die heel vaak schetsen zal maken, foto's maakt van en een gedetailleerde lijst van zowel goede als slechte aspecten van het onroerend goed zal schrijven.Een beoordeling zal op elk moment plaatsvinden wanneer gevraagd door, of meestal zowel de koper als de verkoper van een onroerend goed.

Omdat de beoordeling van onroerend goed zoveel uitgebreider en tijdelijker is dan een beoordeling, zijn kredietverstrekkers in wezen verplicht om te gebruikenDe resultaten van een beoordeling om bedragen en voorwaarden van een hypotheeklening te schrijven.Een beoordelingswaarde kan, heel vaak ook worden aangevraagd door een onroerendgoedverkoper.De verkoper kan daardoor een idee krijgen van hoeveel geld redelijk zou zijn om het onroerend goed te vragen.Zonder twijfel is de meest nauwkeurige en huidige bepaling van de waarde van een stuk onroerend goed voor koper en verkoper een beoordeling.