Wat is de Housing and Economic Recovery Act?

De Housing and Economic Recovery Act is een verzameling wetgeving die is ontworpen om huiseigenaren te helpen hun huizen te verliezen en mensen te helpen die het zich niet konden veroorloven om huizen te bezitten.Het was ook ontworpen om een grotere hoeveelheid toezicht in het hypotheekfinancieringssysteem op te wekken.Er waren een aantal maatregelen getroffen om de overheid te helpen deze doelen te bereiken.

Dit aantal wetgeving werd op 30 juli 2008 door president George W. Bush ondertekend door president George W. Bush. Dit was een tijd dat er een aanzienlijke ontevredenheid was bij huiseigenaren.Vanwege een financiële crisis ondervonden grote aantallen Amerikanen afscherming.De Housing and Economic Recovery Act was bedoeld om afscherming op grotere schaal te voorkomen. Voor huiseigenaren was een belangrijk element van de wet een bepaling waarmee de Federal Housing Administration (FHA) miljarden dollars in de Verenigde Staten beschikbaar kon stellen om de herfinanciering te verzekeren om de herfinanciering te verzekerenvan bedreigde hypotheken.Dit programma was volledig vrijwillig, noch huiseigenaren noch geldschieters konden worden gedwongen deel te nemen.Degenen die hebben deelgenomen, moesten aan bepaalde vereisten voldoen.

Deze woning- en economische herstelwet stond niet toe dat zijn hulp door beleggers of voor hypotheken op tweede huizen werd gebruikt.Het programma was uitsluitend beperkt tot eigen woningen met eigenaar.Inkomensbeperkingen van toepassing op die huiseigenaren die het programma hebben gebruikt.

Volgens de voorschriften van de wet moest een huiseigenaar een hypotheek hebben die ten minste 32% van zijn totale in aanmerking kwam om in aanmerking te komen.Mensen met fraude veroordelingen werden niet in aanmerking gegeven.Bovendien vereiste het ontvangen van bijstand dat een persoon heeft verklaard dat hij niet opzettelijk in gebreke was gebleven op zijn hypotheek en dat hij zijn lening niet heeft gekregen met behulp van een frauduleuze middelen.

Eigenaren van de hypotheek moesten een verlies van ten minste 10 procent vóór de overheid nemen voor de overheidzou helpen.Die kredietverstrekkers moesten de hypotheken vrijwillig verminderen tot ten minste 90% van de waarde van de eigenschappen.Dit was echter niet een vast bedrag met korting.In sommige gevallen kan de geldschieter aanzienlijk grotere verliezen doornemen.

Naast het disconteren van de hypotheek, moesten geldschieters afzien van vergoedingen en boetes.Ze moesten ook helpen bij het ontstaan en de sluitingskosten voor nieuwe leningen.Dit programma is ontworpen als een beleggingsstrategie.In plaats van dat de overheid fondsen verleende, gaf de Housing and Economic Recovery Act de regering getiteld van de regering tot toekomstige winst in de huizen die zij hebben helpen redden.

Hoewel dit tijdelijke programma is ontworpen om te verlengen van 1 oktober 2008 tot 30 september 2011, zijn er verschillende elementen die permanent zijn.De ondertekening van deze wet in de wet heeft de Federal Housing Finance Agency (FHFA) opgericht.Het doel van dit bureau is om op te treden als "regulator met alle autoriteiten die nodig zijn om toezicht te houden op vitale componenten van de secundaire hypotheekmarkten van ons land."De FHFA werd bemand door verschillende federale entiteiten samen te voegen.

Die entiteiten omvatten het Office of Federal Housing Enterprise Oversight, wiens focus op de activiteiten van Fannie Mae en Freddie Mac.De Federal Housing Finance Board had de verantwoordelijkheid om een groep financiële instellingen te reguleren die bekend staan als FHL -banken.Het GSE Mission Office van het Department of Housing and Urban Development werd opgenomen als een voordeel voor gemeenschapsontwikkeling en om de cijfers van het huisbezit te verbeteren en tegelijkertijd de discriminatie te verminderen.

Er was nog een permanente verandering waarbij Fannie Mae en Fannie Mac betrokken waren.De Housing and Economic Recovery Act omvatte de oprichting van een permanent betaalbaar woningvertrouwen dat door deze twee entiteiten moest worden gefinancierd.Dit vertrouwen is ontworpen om huisvesting met een lage en zeer lage inkomen te genereren en te behouden.