Hoe kan ik een taxateur worden?
Een taxateur bepaalt de waarde van een eigenschap met behulp van verschillende specifieke normen.Taxateurs zijn en blijven er veel vraag naar vanwege hun unieke vaardigheden, door verzekeringsmaatschappijen, overheidsinstanties, belastingbeoordelingsinstanties, onroerendgoedleningsverstrekkers, advocaten, musea en particuliere verzamelaars.Vanwege het brede scala van dingen die beoordelingen vereisen, kan een taxateur zich op veel verschillende gebieden specialiseren.
Een beoordelaar van onroerend goed evalueert niet alleen woningen, maar ook commercieel en landbouwbezit.Een taxateur van persoonlijke eigendommen bepaalt de waarde van auto's, kunst, sieraden, antiek meubels en collecties.Een zakelijke taxateur evalueert de waarde van een bedrijf en al zijn activa, inclusief de merknaam.Een taxateur moet een goede communicator zijn en zeer analytisch.Hij of zij moet ook in staat zijn om beknopte, coherente rapporten voor de klant te schrijven. Op dit moment hebben alleen taxateurs die zich bezighouden met onroerendgoedbezit op staatsniveau.Taxateurs die met zakelijke of persoonlijke eigendommen willen werken, kunnen echter een aanwijzing verdienen en ontvangen door een organisatie die taxateurs traint.De Appraisal Foundation heeft de Appraisal Qualifications Board (AQB) ontwikkeld, die aanbevelingen voor vastgoedbeoordelaars vaststelt die de licentie voor de staat.
De minimumvereisten aanbevolen door de stichting voor een erkende residentiële taxateur zijn een combinatie van 2.000 uur ervaring in het veld en 90 uur onderwijs.Om een gecertificeerde residentiële taxateur te zijn, moet men 2500 uur ervaring en 120 uur onderwijs hebben.Om een gecertificeerde algemene taxateur te zijn, wat betekent dat de taxateur elk type onroerend goed, inclusief commercieel onroerend goed, kan beoordelen, moet men 3000 uur ervaring en 180 uur onderwijs hebben.Om een persoonlijk eigendom te zijn, moet men 1.800 tot 4.500 uur ervaring en 120 uur onderwijs hebben.Een test is ook vereist om elk van deze niveaus te bereiken.
Veel professionele onderwijsorganisaties bieden training om een taxateur te worden.Een universitair diploma is meestal niet vereist, maar een paar associaties van beoordelaars geven alleen hogere benamingen aan waarnemers met een universitair diploma.Elke staat bepaalt zijn eigen vereisten met betrekking tot zowel de licentietest als het precieze aantal ervaringen en onderwijsturen vereist.De
uniforme normen voor professionele beoordelingspraktijk, die wordt gepubliceerd door de Appraisal Foundation, wordt algemeen aanvaard als de norm waarmee taxateurs werken.De meeste staten vereisen ook elk jaar ongeveer 14 uur permanente educatie. Voor een persoon die werkt om een taxateur te worden, is het grootste deel van het proces de vereiste ervaring.Ervaring kan worden verkregen door te werken als leerling aan een erkende of gecertificeerde taxateur.Dit is misschien de belangrijkste stap om een nauwkeurige en gerespecteerde taxateur te worden, omdat werk in het veld een taxateur meer kan leren dan klaswerk ooit zou kunnen bereiken.