Hoe word ik een commerciële taxateur?

Om een commerciële taxateur te worden, is het noodzakelijk om ervaring op te doen en te voldoen aan regionale licentievereisten.Gewoonlijk moeten taxateurs een licentie hebben om te werken en moeten ze mogelijk periodiek vernieuwen om aan te tonen dat ze nog steeds competent zijn.Dit werk omvat de waardering van commercieel onroerend goed van elke omvang, van zelfstandige bedrijven tot grote winkelcentra.Commerciële taxateurs kunnen samenwerken met makelaars, belastinginstanties, ontwikkelaars en consumenten met een belang in commercieel onroerend goed.

De eerste stap om commercieel taxateur te worden, krijgt over het algemeen een vierjarige opleiding.Studenten kunnen diploma's selecteren op verschillende gebieden, waaronder bedrijven en architectuur, en willen misschien ook stages volgen om training en werkervaring te krijgen terwijl ze op school zijn.Na het afstuderen kunnen studenten beoordelingscursussen volgen of rechtstreeks in een beoordelings- of onroerendgoedkantoor gaan werken.Tijdens het leren kan de student geen onafhankelijke beoordelingen uitvoeren, maar kan hij in de loop van de tijd meer verantwoordelijkheden krijgen naarmate hij vaardigheden verwerft.

Met onderwijs en werkervaring is het mogelijk om een licentie -examen af te leggen en een commerciële taxateur te worden.Het kan nodig zijn om de test af te leggen via een overheidsinstantie of een professionele organisatie die de praktijk van de beoordeling van onroerend goed in een bepaalde regio regelt.Het onderzoek zal een reeks vragen bevatten om kennis en competentie te testen.Een passerende score verdient een licentie, en als de student niet voorbij is, kan ze zich aanmelden om de test opnieuw te nemen, meestal na een verplichte wachttijd.

Zodra iemand een commerciële taxateur is geworden, kan hij werken voor een beoordelingsbedrijf of eenonafhankelijke operator.Een voordeel van het werken voor een bedrijf is een gestage levering van werk via het kantoor van het bedrijf, evenals de mogelijkheid om vaardigheden te ontwikkelen en een reputatie op te bouwen.Een nadeel kan zijn dat de commerciële taxateur minder verdient en meestal moet instemmen om geen werk voor de concurrentie te doen.Als een persoon een commerciële taxateur is geworden en meer autonomie wil, kan het een goed idee zijn om een onafhankelijk bedrijf op te zetten.

Commerciële beoordeling vereist het bijhouden van de onroerendgoedmarkt en voorwaarden bij banken en andere kredietinstellingen.Veel commerciële taxateurs behoren tot professionele organisaties en abonneren zich op handelsbladen.Ze cultiveren ook relaties met makelaars, zodat ze de markt kunnen volgen en een database van potentiële klanten kunnen hebben.Een volledig gekwalificeerde taxateur kan ervoor kiezen om te werken voor de overheid, een verzekeringsmaatschappij of een particuliere onderneming die makelaars bedient.