Wat doen commerciële aannemers?

Commerciële aannemers voeren renovatie- en bouwdiensten uit voor commerciële bouwprojecten.Deze projecten kunnen dingen zijn zoals scholen, wegen, kantoorgebouwen en winkelcentra.Hoewel sommige commerciële aannemers zich ook kunnen concentreren op grote woonprojecten met meerdere eenheden, wordt het grootste deel van de woningbouw uitgevoerd door residentiële aannemers.Vanwege de verschillen in materialen, bouwmethoden en vaardigheden die nodig zijn, is het zeldzaam om een bedrijf te vinden dat in beide markten werk uitvoert.

Er zijn veel verschillende soorten commerciële aannemers en speelt elk zijn eigen unieke rol in deconstructie proces.Het meest voorkomende type bedrijf dat men associeert met commerciële constructie is de algemene aannemer.Algemene aannemers zijn verantwoordelijk voor de bouw van een project van begin tot eind, van het plannings- en planningsproces door de succesvolle voltooiing van de taak.Deze bedrijven ondertekenen contracten met verschillende klanten, waaronder eigenaren, ontwikkelaars en gemeenten.Vanaf het punt dat het contract is ondertekend, handelt de algemene aannemer in het belang van de eigenaar om ervoor te zorgen dat het project op zijn of haar verzoek is voltooid.

Om de verschillende bouwactiviteiten op een project uit te voeren, zal de algemene aannemer vaak delegeren aan andere bedrijven die bekend staan als onderaannemers.Deze onderaannemers zijn commerciële aannemers die gespecialiseerd zijn in specifieke taken en activiteiten.Een groot project kan tientallen verschillende onderaannemers ter plaatse hebben, waaronder elektriciens, graafmachines, schilders en andere professionals die nodig zijn om de baan te voltooien.Hoewel sommige algemene aannemers timmerlieden kunnen hebben om kleine taken uit te voeren die niet door onderaannemers vallen, wordt dit steeds zeldzamer.

Om het project te bouwen, zal de algemene aannemer plannen herzien die door een architect zijn opgesteld.Meestal zal de eigenaar de architect hebben ontmoet voordat hij een algemene aannemer inhuurt, dus tegen de tijd dat de aannemer aan boord komt, zijn bouwdocumenten op of bijna voltooid.In dit geval start de aannemer het project door vertrouwd te raken met de tekeningen.Hij of zij zal een schema ontwikkelen op basis van de behoeften van de eigenaar en de logische bouwvolgorde van het project.De aannemer kan ook verantwoordelijk zijn voor het beveiligen van vergunningen van lokale autoriteiten, wat vaak een zware taak kan zijn.

De volgende stap is om onderaannemers in te huren om de verschillende taken in het project uit te voeren.De meeste commerciële aannemers beginnen met het schrijven van werkkeers.Dit zijn lijsten van de specifieke taken die door elke individuele onderaannemer moeten worden voltooid.Het gebruik van dit type lijst helpt de onderaannemers de taak te prijzen en houdt het ook duidelijk tijdens het bouwproces die verantwoordelijk is voor elke taak.De onderaannemers voor elke handel worden vervolgens toegekend, meestal via een biedproces, hoewel veel commerciële aannemers een klein prijsverschil zullen negeren om een bedrijf te kiezen waarvan ze weten dat het de klus klaart.