Wat doen renovators?

Renovators rehabiliteren en verbouwen onroerend goed.Ze kunnen professionals of amateurs zijn.Professionele renovators zijn doorgaans aannemers, architecten of ingenieurs in hun individuele capaciteiten of als onderdeel van een vastgoedconstructiebedrijf dat gespecialiseerd is in renovaties.Amateurs kunnen iedereen zijn die een verbouwingsproject onderneemt, meestal van een huis.Het renovatieproces omvat identificatie, beoordeling, planning, budgettering, engineering, repareren, herbouwen en opnieuw afbouwen.

Renovaties herstellen een onroerend goed naar een eerdere staat of update en verbouwt het om te voldoen aan een meer wenselijk ontwerp en functionaliteit.Eigendom onderworpen aan renovaties kan residentieel of commercieel zijn.Op de residentiële markt hebben renovaties de neiging zich te concentreren op het meenemen van een huis dat in een eerder decennium naar moderne normen werd gebouwd of de belangrijkste kenmerken van het historische ontwerp van het onroerend goed te herstellen.Residentiële renovators kunnen er bijvoorbeeld voor kiezen om een Victoriaans herenhuis te herstellen in zijn eerdere glorie of een huis zonder artistieke verdienste te nemen en het te duwen om de lay -out bij te werken en de interne systemen te moderniseren.

Commerciële renovators veranderen doorgaans de functionaliteit van inkomsten-Produceren eigendom.Een commerciële verbouwing van een school kan bijvoorbeeld een gymnasium toevoegen, de cafetaria uitbreiden of centrale airconditioning installeren.Een renovatie van een verlaten ziekenhuis kan het veranderen in betaalbare woningen.Een uitzondering is de renovatie van eigendom met historische verdienste.Eerst identificeert hij een geschikte eigenschap.In sommige gevallen overtreffen de kosten voor het renoveren van een gebouw zijn waarde en het is logischer om het af te breken en iets nieuws op te bouwen.Vervolgens moet hij een beoordeling maken en de reikwijdte van het werk vaststellen.Niet elke taak die mogelijk kan worden voltooid om een onroerend goed bij te werken, is het geld waard.Elk project heeft een budget en de renovator werkt om een compromis te vinden tussen wensen en bruikbaarheid die het project binnen het bereik van beschikbare middelen houdt.

De renovator stelt een bouwplan en een tijdlijn op.Zodra deze voorlopige zaken zijn ingesteld, repareert, herbouwt het renovatieteam het onroerend goed volgens plan.De renovatie van een huis uit het Victoriaanse tijdperk zou bijvoorbeeld inhouden dat de functies kunnen worden hersteld in hun vroegere toestand, zoals deuren, vloeren en ramen.Engineering zou structurele zorgen aanpakken.Er zouden reparaties worden gedaan aan alles wat is gebroken, zoals het repareren of vervangen van het dak of het sanitair, en opnieuw afbellen zou proberen originele texturen terug te vorderen door hout en verf te strippen.