Wat doet een BPO -agent?

Een makelaarsprijsopini (BPO) -agent is een neutrale derde partij die is ingehuurd om de huidige reële marktwaarde van een bepaald onroerend goed vast te stellen.Deze agenten zijn doorgaans vastgoedmakelaars ingehuurd door een hypotheekbedrijf, verliesbeperking of financiële instelling.Het verstrekken van een makelaarsprijs-opinie is sneller en goedkoper dan het uitvoeren van een volledige beoordeling.Een BPO -agent zal een vastberadenheid van onroerend goed maken op basis van verschillende factoren.Met taken die vergelijkbaar zijn met gelicentieerde onroerend goed taxateurs, gebruiken BPO -agenten kennis van andere eigendommen die in een gebied worden verkocht om een waarde van een eigendom te bepalen.

Een eigendomsbeoordeling dient hetzelfde doel als een BPO, behalve dat beoordelingen de neiging hebben om een meer gedetailleerde inspectie in te dienen en worden behandeld door erkende taxateurs.Banken zullen een BPO -agent gebruiken omdat deze minder kost en meestal veel sneller kan worden gedaan dan een traditionele beoordeling.Er is discussie over de geldigheid van het gebruik van een BPO in plaats van een traditionele beoordeling van onroerend goed;Wanneer de economische tijden echter krap zijn en de afschermingspercentages hoog zijn, kunnen BPO's sneller worden gedaan dan een beoordeling.Dit is vooral waardevol wanneer een bank een onroerend goed binnen 30 tot 90 dagen wil verkopen.Huizen in de omgeving, en welke reparaties mogelijk moeten worden uitgevoerd om het huis zo snel mogelijk te verkopen.De meeste BPO -agenten bieden een rapport van de exterieur van het onroerend goed, dat foto's van het huis, het eigendom en de omliggende buurt omvat.Ze zoeken naar duidelijke buitenafwijkingen of problemen en gebruiken deze informatie om een schatting van de interieuraandoening te maken.Aanpassingen zoals de behoefte aan een nieuw dak, een extra badkamer of een beter beeld worden ook in overweging genomen door een BPO -agent bij het bepalen van de reële marktwaarde van een onroerend goed.

De meeste bedrijven geven er de voorkeur aan dat een BPO -agent een onroerendgoedlicentie heeft, sommige ervaringin de lokale onroerendgoedmarkt en kennis van de buurt waarin ze werken.Net als een vergunningbare onroerend goed taxateurs, wordt van een BPO -agent verwacht dat hij vrij blijft van enige invloed door partijen met een gevestigd belang in de onroerendgoedtransactie.Makelaars en agenten die met een huidige licentie werken, zijn de natuurlijke keuze voor het uitvoeren van de taken van een BPO -agent.