Wat doet een bouwmanager?

Een bouwmanager is verantwoordelijk voor het beheren, bedienen en repareren van het gebouw of de set gebouwen die onder hun beheer vallen.Taken voor bouwmanager kunnen variëren van gebouw tot gebouw, maar kunnen variëren van alles van het innen van de huurbetalingen van de huurders tot het afhandelen van de onderhoudsoproepen van huurders.

Een manager van een gebouw kan verantwoordelijk zijn voor een woning.In dit geval is het meestal een flatgebouw of complex.De bouwmanager moet verantwoordelijk zijn voor het identificeren van onderhoudsproblemen in gemeenschappelijke delen van het complex voordat ze problemen worden.Bovendien beheert de bouwmanager het onderhoudsteam voor het onroerend goed om onderhouds- en reparatie -oproepen toe te wijzen van de huurders aan de onderhoudsmensen of aannemers die ze moeten binnenhalen om de artikelen te repareren.

Commerciële eigendommen worden doorgaans beheerd door eenbouwmanager.In deze gevallen zijn de huurders meestal bedrijven en organisaties in plaats van individuele huurders of gezinnen.Taken voor bouwmanager in deze situaties zijn vergelijkbaar met die van residentiële mdash;Dit omvat alles, van het bepalen van de soorten werknemers die moeten worden aangenomen om ter plaatse te werken, parttime of fulltime.Het omvat ook het bepalen welk type werk kan worden uitgestort in plaats van werknemers in te huren op de loonlijst om het gebouw te beheren.Een bouwmanager kan bijvoorbeeld een fulltime klusjesman hebben die aan het onroerend goed en op oproep werkt.Als het probleem gerelateerd is, kan de bouwmanager echter besluiten om een loodgieter in te gaan in plaats van een fulltime loodgieter van personeel te hebben.

Het opnemen, beheren en opslaan van nauwkeurige records is ook een andere belangrijke rol die een bouwmanager speelt.De manager moet weten welke eenheden bezet zijn en welke leeg zijn.De manager van een gebouw moet ook de lege eigendommen op de markt brengen en promoten om ze met bewoners te vervullen.Bovendien moet de manager de huurbetalingen bijhouden en het verzamelproces beheren als betalingen te laat zijn of huurders moeten worden uitgezet.

Ten slotte moet de manager van een gebouw de huurmarkt onderzoeken en analyseren voor het type onroerend goedZe beheren.Dit stelt de bouwmanager in staat om de huidige huurprijzen te evalueren en of de huurprijzen al dan niet moeten worden aangepast op basis van de huidige huurmarktsituatie.