Wat doet een afschermingsadvocaat?
Een afschermingsadvocaat vertegenwoordigt een bank of een huiseigenaar tijdens het afschermingsproces.Afscherming is de wettelijke termijn in de Verenigde Staten voor een vonnis waarin een bank een huis terugneemt voor niet -betaling van de hypotheek.Vermoedingsadvocaten vertegenwoordigen de partijen die betrokken zijn bij een dergelijke juridische stappen.
Afschermingswet in de Verenigde Staten wordt per staatsbasis op staatsbasis bepaald.Over het algemeen begint het proces echter wanneer de huiseigenaar te laat is op zijn betalingen.De meeste banken zullen beginnen te bellen en contact opnemen met de koper om te proberen onmiddellijk late betalingen te innen, maar ze zullen niet beginnen met het formele afschermingsproces totdat een huiseigenaar enkele maanden achterloopt op zijn hypotheek.
Huiseigenaren kunnen proberen het afschermingsproces uit te stellen door te vragenZie de oorspronkelijke promesse.Als een hypotheek van geldschieter naar geldschieter is overgedragen, kan het voor de bank moeilijk zijn om deze notitie te vinden.Een afschermingsadvocaat die de huiseigenaar vertegenwoordigt, kan de huiseigenaar helpen een dergelijk verzoek in te dienen en kan de huiseigenaar ook helpen andere vertragingstactieken te bedenken om de afscherming zo lang mogelijk uit te stellen.het ervaren van tijdelijke financiële tegenslagen of worstelingen.Een advocaat kan bijvoorbeeld elke stap in het afschermingsproces betwisten om te proberen een huiseigenaar meer tijd te kopen.Advocaten kunnen huiseigenaren ook helpen om met kredietverstrekkers te onderhandelen om een korte verkoop te vergemakkelijken, die meestal minder schadelijk is voor een kredietcore van leners dan een afscherming en minder duur voor de bank.
Wanneer een huiseigenaar enkele maanden achter is,Bank begint het formele afschermingsproces.Dit omvat in het algemeen een kennisgeving van standaard bij de bediende of een andere gerechtelijke functionaris.Een afschermingsadvocaat die de bank vertegenwoordigt, kan deze kennisgeving namens de bank indienen.
De provinciale griffier, of de juiste ambtenaar binnen het rechtsgebied, stuurt de kredietnemer vervolgens een formele kennisgeving van standaard of een vraagbrief.Deze brief bepaalt meestal wat de koper moet doen om actueel te worden op de hypotheek en de afscherming te stoppen.Met andere woorden, het geeft precies aan wanneer en hoeveel de kredietnemer volledig moet betalen om de juridische stappen te stoppen.
De kredietnemer kan vervolgens de volledige betaling doen of zijn executiebehandeling kan proberen een overeenkomst of regeling met de rechtbank of kredietgever uit te werken.Meestal is het op dit moment te laat om te herfinancieren of een betalingsplan te bedenken, maar de advocaat kan de huiseigenaar nog steeds helpen bij het verkennen van zijn opties.De advocaat kan ook proberen verdere vertragingen in het afschermingsproces te vergemakkelijken.
Als de huiseigenaar geen betalingen doet om zijn hypotheekstroom te doen nadat de vraagbrief is verzonden, gaat de afscherming verder.Een kennisgeving wordt in de krant geplaatst en het huis wordt meestal eigendom van een trustee.Een afschermingsadvocaat die het Lending Institute vertegenwoordigt, vergemakkelijkt de overdracht van het onroerend goed gedurende deze tijd.Ten slotte wordt het huis te koop aangeboden bij een uitverkoop of sheriffsverkoop, en een executiebeschermingsadvocaat kan helpen bij eventuele juridische stappen die nodig zijn om het huis klaar te maken voor verkoop.