Wat doet een hoofdinspecteur?

Een primaire verantwoordelijkheid van de hoofdinspecteurs is het uitvoeren van testen om na te gaan of er een aanwezigheid is van op lood gebaseerde verfrisico's in een huis, wooneenheid, woongebouw of woningbouw.Inspecteurs voeren niet alleen exterieur en interieur oppervlakte-per-oppervlakanalyse van geschilderde componenten uit, maar ook testoppervlakken die worden afgewerkt met andere coatings, zoals vlekken, vernis of met behang gecoate oppervlakken.Veel inspecteurs kunnen ook lood, stof, kale grond en water testen.Inspecteurs moeten een inspectieprotocol volgen op basis van richtlijnen die zijn vastgesteld door het Department of Housing and Urban Development (HUD).

Over het algemeen zijn er drie gevallen waarin een loodinspecteur wordt opgeroepen om op lood gebaseerde verftests uit te voeren.Ten eerste zijn ze verplicht om een evaluatie uit te voeren om de aanwezigheid van op lood gebaseerde verfrisico's te identificeren in residentiële eigenschappen die vóór 1978 zijn gebouwd. Tests worden meestal uitgevoerd op zowel interne als externe oppervlakken.Componenten die worden getest, kunnen muren, vloeren en deuren omvatten.Windows en plafonds worden ook onderworpen aan analyse.Wanneer een loodinspecteur visueel een oppervlak inspecteert dat intact of vastbesloten is in redelijke staat te zijn, wordt testen vaak uitgevoerd op horizontale oppervlakken in aangrenzende gebieden om te controleren op loodstof.

-loodinspecteurs gebruiken apparatuur die een röntgenfluorescentie (XRF) wordt genoemd)Analyzer om een oppervlak te evalueren voor de aanwezigheid van op lood gebaseerde verf.Na voltooiing van de test moet de hoofdinspecteur een rapport indienen bij de eigenaar of het agentschap dat de evaluatie aanvraagt.Als de eigenschap de inspectie niet mislukt en er wordt vastgesteld dat een op lood gebaseerd verfgevaar bestaat, moet het probleem binnen een bepaalde periode worden gekoppeld.Meestal moeten zeer specifieke HUD -verplichte procedures worden gevolgd om het gevaar te verwijderen.Het proces van het verwijderen of elimineren van een op lood gebaseerd verfgevaar wordt verminderd genoemd.

Vermindering kan verwijdering, inkapseling of behuizing van het geïdentificeerde op lood gebaseerde verfgevaar omvatten;In sommige gevallen kan het oppervlak worden geschuurd en opnieuw worden geverfd.Nadat een erkende aannemer voor lood tot het einde van het werk het werk heeft voltooid, wordt een leadinspecteur opgeroepen om een goedkeuringsmonstering uit te voeren.De hoofdinspecteur zal in het algemeen goedkeuringsmonsters nemen op locaties van het werkgebied dat is gespecificeerd in de op lood gebaseerde verfvoorschriften om te bepalen of het verminderingsproces is voltooid in overeenstemming met de federale voorschriften.Dit omvat de juiste opruiming van het reddingsgebied.

In 1998 begon HUD te vereisen dat goedkeuring testen werd uitgevoerd na het verbouwen, repareren of schilderen van huisvesting die federale financiering ontvangt.Vanaf april 2010 zal het Amerikaanse Environmental Protection Agency (US-EPA) aannemers verplicht om te bewezen dat zij voorgeschreven voorschriften hebben gevolgd om bepaalde getroffen gebieden op de juiste manier schoon te maken die zijn geïdentificeerd als loodbasisverfgevaren in eventuele faciliteiten of woningen van kinderen gebouwd vóór 1978.In beide gevallen moet de goedkeuring worden uitgevoerd door een hoofdinspecteur of andere geautoriseerde persoon.

Veel eigenaren van onroerend goed hebben hun eigenschappen geïnspecteerd nadat ze het verbouwing of reparatie van werkzaamheden hebben uitgevoerd.Dit is om ervoor te zorgen dat adequate opruiming is uitgevoerd en er geen loodgebaseerde verfrang is.Veel eigenaren van huurwoningen hebben inspecties voordat ze een huurovereenheid leasen om het niet-bestaan van op lood gebaseerde verfrisico's te documenteren.

De vereisten om een erkende en gecertificeerde leadinspecteur te worden, zijn afhankelijk van de staat waar het testen wordt uitgevoerd.Over het algemeen moeten hoofdinspecteurs op zijn minst een middelbare schooldiploma of het equivalent hebben.Ze zijn verplicht om een geaccrediteerd trainingsprogramma te voltooien waar ze de basiskennis en vaardigheden leren die nodig zijn om een hoofdinspecteur te worden.