Wat doet een beperkte agent?

Een beperkte agent, ook bekend als een dubbele agent, werkt voor zowel kopers als verkopers in onroerendgoedtransacties.De taken van de beperkte agent zijn onder meer het helpen van verkopers om prijzen vast te stellen voor eigendommen, het vinden van eigenschappen voor kopers om te kopen en onderhandelen tussen kopers en verkopers.Afgezien van het feit dat een beperkte agent werkt voor zowel de koper als de verkoper, is de functiebeschrijving vergelijkbaar met die van een andere makelaar.Zodra een onroerend goed is beslist, moet het papierwerk worden voltooid zodat de akte of titel wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

Deze taak houdt in dat verkopers de juiste prijs bepalen voor het onroerend goed dat ze verkopen.Een beperkte agent helpt eigenaren van onroerend goed met dit aantal te bedenken door de onroerendgoedprijzen in het gebied te onderzoeken, naar speciale kenmerken van het onroerend goed te kijken en te overleggen met andere beoordelingsprofessionals.Dit betekent tijd besteden aan het werken buiten het kantoor, het kijken naar verschillende eigenschappen en het maken van vermeldingen.Zodra de koper de agent vertelt waar hij of zij naar op zoek is, kan de agent de koper verschillende eigenschappen laten zien.Een beperkte agent toont vaak eigenschappen aan de koper die de agent vertegenwoordigt met de verkopers.Dit betekent dat de agent een goede kennis moet hebben van de eigenschappen die hij of zij verantwoordelijk is voor de verkoop.

Zodra een onroerend goed is gevonden, is het de taak van de beperkte agent om te onderhandelen over een prijs tussen de koper en verkoper, dieBevat dingen als sluitingskosten en inslagdata.Andere juridisch papierwerk moet worden verzorgd, zoals de overdracht van akten en titels aan de nieuwe eigenaar.Bovendien fungeert de agent tijdens het proces als de belangrijkste communicatielijn tussen de koper en de verkoper.

In sommige delen van de wereld wordt het niet als ethisch beschouwd om als een beperkt agent te werken, vanwege het belangenconflict dat optreedt wanneerhet vertegenwoordigen van concurrerende partijen in een onroerendgoeddeal.Omdat de verkoper probeert winst te maken met het onroerend goed, moet de beperkte agent proberen het onroerend goed tegen de hoogst mogelijke prijs te verkopen.De agent vertegenwoordigt ook de koper, die probeert onroerend goed te kopen tegen de laagst mogelijke prijs.Het kan voor de agent moeilijk zijn om beide partijen succesvol te vertegenwoordigen zonder een onethische situatie te creëren.