Wat doet een onderhoudstoezichthouder?

Een onderhoudstoezichthouder is verantwoordelijk voor het toezicht op het onderhoud van een gebouw.Onderhoudstoezichthouders werken meestal in commerciële gebouwen, hoewel een onderhoudstoezichthouten soms op een groot landgoed kan werken.Ze houden vaak toezicht op de fysieke omgeving van een gebouw om te bepalen welk onderhoud moet worden uitgevoerd en zijn verantwoordelijk voor het beheer en toewijzen van werk aan onderhoudspersoneel.

De eerste verantwoordelijkheid van een onderhoudstoezichthouder is meestal om de verantwoordelijkheid te nemen om ervoor te zorgen dat de fysieke omgeving van een gebouw in voldoende staat is.Dit kan betekenen dat het patrouilleren van zowel de binnen- als buitenruimtes voor tekenen van problemen of gebieden die moeten worden gerepareerd.Normaal gesproken betekent het periodieke controles uitvoeren op alle systemen van een gebouw, inclusief verwarming en airconditioning, sanitair, liften en andere gerelateerde mechanische componenten van een gebouw.

Een onderhoudstoezichthouder kan ook de verantwoordelijkheid nemen voor het verschijnen van een gebouw.Dit kan betekenen dat het gebouw wordt inspecteren op afgebroken of geschilde verf, of patrouilleren op het terrein om ervoor te zorgen dat er geen morsen of gevaren zijn.Het kan ook betekenen dat tuinen en aanverwante buitenstructuren moeten worden gemonitord om ervoor te zorgen dat de gronden esthetisch blijven.

Naast het identificeren en opstellen van een onderhoudsplan en het identificeren van probleemgebieden, moet een onderhoudstoezichthouder de personen inhuren die nodig zijn om het benodigde onderhoud uit te voeren.Hij kan landschappen, tuiniers, loodgieters, HVAC -technici of andere personen inhuren die nodig zijn om problemen in een gebouw te voorkomen en op te lossen.Een onderhoudstoezichthouder huurt deze personen vaak in samenwerking met andere professionals in de organisatie in.Hij kan bijvoorbeeld rapporteren aan de Chief Operating Officer of andere managers of divisiekoppen over het onderhoud dat nodig is in het gebouw.Mogelijk moet hij goedkeuring krijgen voordat hij personeel inhuurt, of hij kan de enige verantwoordelijkheid bevinden om personeel binnen een beperkt budget in te huren.

Zodra het personeel is aangenomen, wijst de supervisor hen meestal taken toe en houdt toezicht op hun werk om de juiste voltooiing van taken te waarborgen.Dit betekent dat een supervisor opdrachten moet delegeren aan verschillende personen, prioriteit geven aan de taken die het belangrijkst zijn en de taken toewijzen aan de medewerkers die het meest zijn uitgerust om ze adequaat uit te voeren.De supervisor moet er vervolgens voor zorgen dat het werk correct is gedaan.Hij kan ook periodieke prestatiebeoordelingen bij zijn personeel uitvoeren om ervoor te zorgen dat iedereen zijn of haar taken op een efficiënte en acceptabele manier uitvoert.