Wat doet een korte verkoopadvocaat?

Elke onroerendgoedadvocaat die huiseigenaren en kredietverstrekkers helpt overeen te komen over de voorwaarden voor korte verkoop, staan bekend als een korte verkoopadvocaat.Korte verkoop vindt plaats wanneer een geldschieter ermee instemt een huiseigenaar toe te staan een onroerend goed te verkopen voor minder dan het saldo dat verschuldigd is op de hypotheek.Doorgaans komt korte verkoop op in plaatsen waar de afschrijvingshuizenprijzen betekenen dat hypotheekschulden de huidige onroerendgoedwaarden overschrijden.

Een korte verkoopadvocaat moet afstuderen aan de universiteit of universiteit voordat ze naar de rechtenstudie gaan.Na succesvol afgestudeerd aan de rechtenstudie, moet een potentiële short sale -advocaat het bar -examen slagen om een praktiserende advocaat te worden.De meeste advocaten op korte verkoop beginnen te focussen op zaken met betrekking tot onroerend goed voordat ze zich specialiseren in korte verkooptransacties.Advocatenkantoren die omgaan met onroerendgoedzaken huren een groot aantal afgestudeerden van de rechten in.Gevestigde onroerendgoedadvocaten verlaten vaak grote bedrijven en starten hun eigen particuliere advocatenkantoren.

Lenders huren advocaten in om korte verkoopovereenkomsten op te stellen die de voorwaarden van de verkoop specificeren.Wetten met betrekking tot onroerendgoedtransacties variëren van land tot land, en zelfs van staten en gebieden binnen een bepaald land.Bijgevolg huren grote banken teams van korte verkoopadvocaten in die bekend zijn met wetten op alle gebieden die de bank exploiteert.Advocaten ontvangen normaal gesproken een vast bedrag voor de consultancy- en documentvoorbereiding die nodig is om een korte verkoop te voltooien.

Huiseigenaren huren advocaten in korte verkoop in om hun belangen te vertegenwoordigen tijdens het korte verkoopproces.Advocaten die de huiseigenaar vertegenwoordigen, zorgen ervoor dat alle voorwaarden en voorwaarden van de korte verkoopovereenkomst grondig aan de huiseigenaar worden uitgelegd voordat de verkoop plaatsvindt.De advocaten die de huiseigenaar vertegenwoordigen en de kredietgever proberen te onderhandelen over de best mogelijke voorwaarden voor hun klanten, en in sommige gevallen dalen de korte verkoop echter wanneer een overeenkomst niet kan worden bereikt.

In sommige gebieden kunnen kredietverstrekkers leners achtervolgen voor de rest van de hypotheekSchuld na de korte verkoop wordt uitgevoerd, terwijl op andere plaatsen niet-hercursuswetten betekenen dat een geldschieter geen kredietnemer kan nastreven voor een deel van een schuld die onbetaald blijft als gevolg van een korte verkoop.Advocaten die kredietnemers vertegenwoordigen in gebieden met niet-hercursuswetten, zorgen ervoor dat het korte verkoopcontract geen bepalingen omvat die de geldschieter het recht bieden om de niet-hercoursewetten te omzeilen.De meeste geldschieters en huiseigenaren huren een korte verkoopadvocaat in voordat de woningverkoop plaatsvindt, maar soms worden advocaten alleen aangenomen nadat een korte verkoop plaatsvindt als gevolg van een meningsverschil tussen de betrokken partijen.