Wat doet een titelofficier?

Een titelofficier onderzoekt titels naar onroerend goed en land voorafgaand aan de aankoop of verkoop om te bepalen of er onregelmatigheden zijn die de transactie of het gebruik van het onroerend goed kunnen beïnvloeden.Ze kan zich specialiseren in commerciële, industriële of residentiële titels of in alle drie bekwaam zijn.Haar taak is normaal gesproken een personeelspositie bij een vastgoedbedrijf of titelverzekeringsmaatschappij.

Titels om te landen en onroerend goed zijn certificaten die eigendom bewijzen.De documenten worden normaal gesproken onderhouden door eigenaren en regulerende agentschappen.Ze bevatten alle vitale statistieken die verband houden met het onroerend goed en de eigenaar, inclusief openstaande belastingen, pandrechten, erfdienstbaarheden en bestemmingsbeperkingen.Elk van deze factoren kan de aankoop of verkoop van onroerend goed uitstellen of verbieden of bepalen of de in aanmerking komen voor titelverzekering, die de koper beschermt tegen claims die na aankoop worden gemaakt.

Als een titelfunctionaris problemen vindt met een titel, neemt ze normaal gesproken contact op met de verkopereerst om de geldigheid van de problemen te beoordelen.In het geval van pandrechten of onbetaalde belastingen proberen zij en de verkoper normaal gesproken deze problemen op te lossen om de verkoop door te laten.De titelofficier moet gewoonlijk haar zaak aan deze bestuursraden pleiten als ze wenst dat deze beperkingen worden gewijzigd of geëlimineerd.Als haar verzoeken worden geweigerd, kan ze optreden als intermediair voor de koper en verkoper om een vriendschappelijke overeenkomst te bereiken.

Naast het bestuderen van deze titelverschillen, moet een titelofficier mogelijk vertrouwen op informatie die wordt gevonden in de landkaarten van de regio en verledenhypotheken om haar zorgen aan te pakken.Dit gebeurt meestal wanneer het onroerend goed en de titel in kwestie niet gedurende een langere periode zijn overgedragen of onderzocht.Ze voert gewoonlijk een fysieke inspectie van het onroerend goed uit als de beschikbare documenten onvoldoende informatie bieden.

Titelofficieren kunnen alleen werken of vertrouwen op de ondersteuning van instapmedewerkers om hen te helpen.Deze werknemers zijn meestal titelzoekers of titel Abstractors.Een titelzoeker helpt vaak bij het opsporen van documenten voor de titelofficier.Als informatie moet worden geëxtraheerd uit vertrouwensakte of hypotheken, is de hulp van een titel Abstractor vaak vereist.

Een middelbare schooldiploma of equivalent moet normaal gesproken worden aangenomen voor deze functie.Achtergrond in verzekering of als een titelzoeker of titel Abstractor is over het algemeen de voorkeur aangenomen als titelofficier.Sommige werkgevers vereisen ook dat aanvragers een vergunning hebben om een vergunning te krijgen om in aanmerking te komen voor de baan.