Wat doet een geassocieerde makelaar?

In onroerend goed helpt een makelaar op geassocieerd niveau met taken met betrekking tot de verkoop van een huis zonder de verantwoordelijkheid te hebben om zijn of haar eigen bedrijf te exploiteren.Deze medewerker heeft aan de nodige trainingsvereisten aan het veld voldaan.Een geassocieerde makelaar kan veel van dezelfde taken uitvoeren als een brokerage -eigenaar, maar verdient meestal niet hetzelfde percentage winst uit een verkoop als iemand die eigenaar is van zijn eigen onroerendgoedmakelaardij.

Om een geassocieerd makelaar te worden, moet een aanvrager een bepaald opleidingsniveau bereiken, waaronder het behalen van een middelbare schooldiploma of het equivalent, en in sommige gevallen college -training.Afhankelijk van de regio waarin een makelaar woont, moet hij of zij mogelijk een onroerendgoedcursus volgen en slagen om in aanmerking te komen voor certificering in die regio voordat hij als een erkende associate -makelaar wordt gebruikt.Meestal zal een makelaar van een bepaalde leeftijd moeten zijn voordat een licentie hem kan worden verleend.De leeftijdsvereiste in de Verenigde Staten is 21 jaar oud.

Eenmaal licentie, een associate makelaar in onroerend goed dient als een tussenpersoon tussen kopers en verkopers in een koop-, verkoop- of huurtransactie.Hij of zij voert taken uit voor de partij die wordt vertegenwoordigd.Als bijvoorbeeld een aankoop bemiddelt, is er een checklist die een geassocieerde makelaar moet ondernemen.Hij of zij moet ervoor zorgen dat een potentiële koper gekwalificeerd is om een hypotheek te ontvangen naast het onderzoeken en tonen van eigenschappen en het plannen van afspraken.Uiteindelijk zal een geassocieerde makelaar een deal moeten onderhandelen, onderhandelen en idealiter sluiten.

Bij het vertegenwoordigen van een verkoper moet een geassocieerde makelaar op dezelfde manier enkele routine volgen.Hij of zij wordt verantwoordelijk voor het op de markt brengen van het onroerend goed, zoals het plaatsen van borden voor het gebouw of de thuisbasis om te adverteren zijn beschikbaarheid, het schrijven van advertenties voor dat onroerend goed en het informeren van andere makelaars dat het onroerend goed te koop is.Open huizen worden uitgevoerd om een beursgenoteerd onroerend goed te tonen aan andere geassocieerde makelaars en geïnteresseerde kopers, en uiteindelijk moet over een verkoop worden onderhandeld.

Hoewel de onderwijsvereisten om als associate broker te worden behoorlijk liberaal is, met uitzondering van een regionaal certificeringsproces, er zijn bepaalde vaardigheden die een geassocieerde makelaar moet bezitten om succesvol te zijn.Communicatie is bijvoorbeeld een waardevol kenmerk, omdat er doorlopend contact met andere mensen zal zijn.Het tonen van een sfeer van professionaliteit is even belangrijk, omdat onroerend goed een van de duurste investeringen is die iemand zal doen.