Wat doet een FHA -underwriter?

Een underwriter is een werknemer bij een hypotheekbedrijf die beslist of de hypotheeklening die de aanvrager zoekt goedkeuren of weigeren.FHA staat voor de Federal Housing Authority, een overheidsinstantie die valt onder het Amerikaanse Department of Housing and Urban Development (HUD).Een FHA-underwriter gebruikt de verzekeringstechnische richtlijnen die door HUD worden bepaald voor FHA-verzekerde leningen om te beoordelen of de hypotheek de aanvrager al dan niet kan verstrekken.Als bank biedt dat FHA -hypotheekprogramma's.FHA -hypotheken zijn door de overheid gesteunde of verzekerde hypotheken, wat betekent dat als de kredietnemer de hypotheek in gebreke blijft, FHA de kredietgever nog steeds een percentage van het hypotheekbalans betaalt.

Het doel van FHA is om huiseigenaar aan te moedigen, maar het heeft nog steeds een eigen setvan criteria en richtlijnen waaraan aanvragers moeten voldoen om een FHA -hypotheek te verkrijgen.Een leningfunctionaris werkt samen met de aanvrager om alle informatie te verzamelen die moet ingaan op het hypotheekbestand voordat deze naar de FHA -underwriter gaat voor een beslissing.

Het samenstellen van het dossier omvat het verzamelen en verifiëren van de hypotheekaanvraag.De leningfunctionaris zal ook de bankafschriften van de aanvrager, betaalingen, het titelwerk op het onroerend goed en de beoordeling van het onroerend goed innen.Aangezien al deze formulieren binnenkomen, beoordeelt de leningsfunctionaris ze op nauwkeurigheid, ter voorbereiding op het sturen van het dossier naar de FHA -underwriter.

Zodra het bestand is voltooid, beoordeelt de FHA Underwriter elk stuk informatie in het bestand.De underwriter verifieert dat de informatie over de aanvrager voldoet aan de richtlijnen die zijn ingesteld door FHA en HUD voor de aanvrager om de lening te krijgen.De FHA -underwriter kan het bestand weigeren of goedkeuren op basis van de informatie in het bestand.

De FHA -underwriter heeft ook de optie om het bestand goed te keuren, maar met onvoorziene omstandigheden.Soms gaat het hypotheekbestand bijvoorbeeld naar de verzekeraar om de aanvrager goed te keuren voordat een onroerend goed is gekozen.De FHA -underwriter kan ervoor kiezen om het bestand goed te keuren, afhankelijk van het feit dat de beoordeling en titelwerk tegen de juiste waarde terugkomen en duidelijk is.Dit betekent dat wanneer het titelwerk en de beoordeling worden gedaan, het bestand teruggaat naar de FHA -underwriter om deze onvoorziene omstandigheden te wissen, zodat het bestand kan worden gesloten.