Wat is een transportadvocaat?

Een transportadvocaat, of een onroerendgoedadvocaat, is iemand die gespecialiseerd is in onroerendgoedrecht.Ze helpen kopers en verkopers met de juridische aspecten van het overbrengen van onroerend goed bij onroerendgoedtransacties, waaronder het plaatsen of verwijderen van pandrechten.Verkopers kunnen een transportadvocaat inhuren om ook geschillen van titelclaims op te lossen.Kopers huren er ook vaak een in om te helpen bij het regelen van eventuele belemmeringen op het onroerend goed, voordat ze een verkoop afsluiten.Commerciële entiteiten gebruiken ook vervoeradvocaten om ervoor te zorgen dat hun plannen voor de bouw voldoen aan de lokale bestemmingsregels.

Het overbrengen van een wettelijke titel kan een complex proces zijn, en indien niet correct gedaan, kan de koper de rechten of de titel verliezen.Een koper kan bijvoorbeeld niet eindigen met een onhandelbare titel omdat hij geen grondige zoektocht heeft gedaan om een duidelijke titelketen op te zetten.Een vervoeradvocaat is getraind om de juridische uitdagingen en valkuilen aan te gaan die verband houden met het overbrengen van eigendom aan onroerend goed en probeert vaak het belang van zijn cliënt te beschermen.Ze hebben de controles en saldi om ervoor te zorgen dat de titel correct wordt onderzocht en dat onroerend goed kan worden overgedragen zonder pandrechten of andere problemen.Ondernemers kunnen dergelijke uitdagingen met betrekking tot het verkrijgen van vergunningen of toestemming om nieuw onroerend goed te bouwen of het gebruik van bestaande onroerend goed te wijzigen in overeenstemming met de bestemmingswetten te wijzigen.

Eigendom kan ook frauduleus worden overgedragen, en een transportadvocaat kan worden gevraagd om de overdracht ongedaan te maken of te helpen aanklagen voor schadevergoeding.Sommige frauduleuze handelingen omvatten het overbrengen van onroerend goed naar een echtgenoot om schuldeisers te ontwijken of een vertraging in schuldverzamelingen te veroorzaken.Schuldeisers kunnen advocaten inhuren om deze zaken voor de rechtbank te procederen en een verzoek om de rechtbank in te dienen om de overdracht te ongeldig maken.Een transportadvocaat kan ook cliënten vertegenwoordigen in erfdienstbare zaken, waarin lokale overheden en individuen hun eigendom binnendringen, zonder een uitdrukkelijke of impliciete erfdienstbaarheid.De advocaat kan ook onderzoek doen en onderhandelen over erfdienstbaarheden als onderdeel van een aankoop van onroerend goed.

Contractvoorbereiding en onderhandelen is vaak een van de belangrijkste taken van een transportadvocaat.Ze zijn getraind om problemen binnen het contract te herkennen, evenals weglatingen die moeten worden ingevoegd om hun klanten ten goede te komen en te voldoen aan de lokale wetten.Ze compileren al het papierwerk dat nodig is om de transport te voltooien, of als de tegengestelde raadsman het doet, zijn ze aanwezig om ervoor te zorgen dat ze al het benodigde papierwerk hebben.Klanten neigen er ook vaak op voor advies over het verkoop- of koopproces en stellen vragen wanneer ze in de war zijn over het juridische proces.