Wat is een onroerendgoedontwikkelaar?

Een onroerendgoedontwikkelaar is een onroerendgoedprofessional die gespecialiseerd is in het creëren van nieuwe ontwikkelingen of het renoveren van bestaande, ze met succes op de markt brengen en verkopen.Ontwikkelaars van onroerend goed werken vaak samen met partners om het risico en de werklast te delen, en ze kunnen werken voor grote bedrijven die op grote schaal vastgoedontwikkeling uitvoeren of vastgoedontwikkeling gebruiken als een beleggingstool in een diverse portefeuille.Mensen kunnen een carrière als een vastgoedontwikkelaar vanuit een aantal perspectieven benaderen;Ontwikkelaars kunnen diploma's behalen in de ontwikkeling van onroerend goed, of afkomstig zijn van een achtergrond als makelaar, aannemer of architect.

Werken als een vastgoedontwikkelaar is zeer uitdagend.Ontwikkelaars moeten in staat zijn om een breed scala aan toekomstige sites te beoordelen en te bepalen of ze werkbaar en acceptabel zullen zijn.Een onroerendgoedontwikkelaar kan naar een lege partij kijken en potentieel vinden, of een rottend gebouw bezoeken en een visie creëren voor het verbouwen en met succes verkopen.Developers van onroerend goed werken meestal op grote schaal, bouwen meerdere eenheden die zich kunnen uitstrekken tot de duizenden of het renoveren van een gebouw om een aantal verkoopbare eenheden te creëren in de vorm van kantoren, winkelruimtes, appartementen, enzovoort.De vastgoedsector is van cruciaal belang, omdat een ontwikkelaar de markt goed moet weten om te weten of een project succesvol zal zijn.Ontwikkelaars hebben ook verbindingen nodig met lokale overheden die hen zullen helpen projecten te bereiken, variërend van vriendelijke mensen in het planningskantoor die aanbevelingen kunnen doen om een project te helpen doorboren naar bondgenoten over planningscommissies en gemeenteraden die hun projecten zullen promoten.

Een goedOnroerendgoedontwikkelaar maakt ook deel uit van een veel groter team.Hij of zij moet samenwerken met architecten, aannemers, landschappen, politici, makelaars en tal van andere professionals om van begin tot eind een project te zien.Ontwikkelaars moeten goede teams selecteren, ze goed organiseren en ze effectief beheren, voldoen aan de behoeften van het project en de teamleden terwijl ze de controle hebben over de algehele ontwikkeling.

Veel vastgoedontwikkelaars kiezen een bepaald specialiteitsgebied, zoalsHigh-end woningen, commercieel onroerend goed, onderverdelingen uit de middenklasse, huisvesting met een laag inkomen, enzovoort.Ontwikkelaars van onroerend goed kunnen ook door een brede regio reizen om aan ontwikkelingsprojecten te werken, hun vaardigheden toepassen op instellingen en steden die mogelijk heel anders zijn.Een ontwikkeling die een beroep doet op de high-end residentiële markt in New York City, zal bijvoorbeeld niet noodzakelijkerwijs zo succesvol zijn in Minneapolis, en een onroerendgoedontwikkelaar moet flexibel kunnen zijn en gemeenschappen goed kunnen lezen om aan hun behoeften te voldoen.