Wat is een landmeter voor woonland?

Een landmeter voor woonland produceert rapporten die de precieze grenzen tussen percelen van woonland stellen.In veel landen moeten huiseigenaren een landonderzoek bestellen voordat ze een stuk onroerend goed kunnen financieren.Sommige mensen verwarren landmeters met landbeoordelaars, maar landmeters houden zich bezig met het bepalen van de grootte van woonpercelen, terwijl taxateurs de opdracht hebben om de marktwaarde van deze stukken grond te berekenen.

In sommige landen zijn er geen specifieke academische vereisten voor iemand die dat wenst om dat te wensenWerk als landmeter voor woonland, hoewel mensen die in het veld werken meestal een licentieproces moeten doorlopen.Universiteiten bieden op sommige plaatsen niet -gegradueerde opleidingen in het onderzoek, waarbij studenten worden geleerd over technieken voor het meten van gebieden van land, het bepalen van watergrenzen en zelfs het berekenen van het luchtruim.Afgezien van volledige opleidingen, bieden veel community colleges op korte termijn beroepscursussen voor onderzoek en sommige van deze focus specifiek op residentieel onroerend goed.Regulerende regels in sommige gebieden betekenen dat een landmeter voor woonland een soort training moet hebben gevolgd voordat de licentie wordt aangevraagd.Het daadwerkelijke licentieproces omvat normaal aanvragers die een vergoeding betalen en een onderzoek doornemen.

Tijdens de nieuwbouw huren bouwbedrijven een landmeter in dienst om de grenzen tussen de percelen van grond te markeren waarop nieuwe huizen moeten worden gebouwd.Landmeters gebruiken wereldwijde positiesatellieten, geografische informatiesystemen (GIS) en traditionele apparatuur inclusief tapemaatregelen om de omtrek van elke eigenschap vast te stellen.Bouwbedrijven kunnen vervolgens hekken langs deze grenzen plaatsen, zodat de eigendomslijnen gemakkelijk kunnen worden herkend.

Afgezien van het markeren van eigendomslijnen, worden landmeters vaak gevraagd om te bepalen of bestaande hekken en andere soorten structuren zich bevinden op de werkelijke eigenschapslijn die datverdeelt twee plots van woonland.Aansprakelijkheidsproblemen ontstaan soms als er een tuinafrastering zich in het verkeerde gebied bevindt en iemand gewond raakt dicht bij het hek.De eigenaar wiens huis aan de andere kant van het hek is, kan aansprakelijk zijn voor schadevergoeding als het ongeval technisch gezien op dat eigenaars is voorgekomen.Bijgevolg bestellen verzekeringsmaatschappijen en hypotheekbedrijven vaak een rapport van een landmeter van een woonland wanneer een huis van eigenaar verandert om ervoor te zorgen dat alle partijen precies weten waar het ene stuk grond eindigt en waar het volgende begint.

Sommige landmeters zijn zelfWerkzaam in welk geval ze op contractbasis werken voor verschillende klanten en een vast bedrag ontvangen voor elke enquête die ze hebben ingevuld.Andere landmeters werken voor vastgoedbedrijven of titelagenten en deze personen krijgen normaal een salaris betaald.Veel landmeters hebben een vergunning om verschillende soorten enquêtes uit te voeren, hoewel sommigen ervoor kiezen om zich te concentreren op woningen.