Wat is een afwikkelingsagent?

Ook bekend als een slotagent of een transporteur, is een schikkingsagent de persoon of entiteit die de voltooiing van een transactie tussen een verkoper en een koper beheert.De belangrijkste rol van de schikkingsagent is om ervoor te zorgen dat de transactie verder gaat op een manier die in overeenstemming is met beide voorwaarden die door de twee partijen zijn overeengekomen, evenals alle lokale wetten en voorschriften die relevant zijn voor de transactie.Een agent van dit type kan een breed scala aan transacties afhandelen, of gespecialiseerd in bepaalde soorten transacties met betrekking tot specifieke soorten aankopen.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van een afwikkelingsagent is te vinden in de vastgoedsector.In deze instelling is de primaire functie van de agent om de betaling van de koper van het onroerend goed te accepteren en die betaling aan de verkoper over te brengen.De agent houdt ook toezicht op de overdracht van het eigendom van het onroerend goed aan de koper, zodat alle documenten worden opgesteld volgens de heersende voorschriften en dat ze worden ingediend bij de juiste overheidsdiensten of agentschappen.Agenten die dit soort schikking beheren, moeten goed bekend zijn met alle beleidsmaatregelen en procedures die te maken hebben met de aankoop en verkoop van onroerend goed, inclusief eventuele aankomende wijzigingen en de datums die deze wijzigingen van kracht worden.

Sommige taken die een vastgoedregelingsagent kan uitvoeren, zijn onder meer het onderzoeken van de huidige titels naar het onroerend goed en ervoor zorgen dat ze nauwkeurig zijn, waardoor toezicht wordt gehouden op de oprichting van de nieuwe titel die aan de koper wordt toegekend.De agent kan ook verantwoordelijk zijn voor het afhandelen van de pro-rating van eventuele onroerendgoedkosten die van toepassing zijn op het jaar waarin de transactie plaatsvond.In zowat alle situaties is de Settlement Agent verantwoordelijk voor het op de hoogte stellen van probate -kantoren en andere agentschappen van de bijzonderheden van de transactie, en ervoor te zorgen dat de nieuwe akte correct is vastgelegd.

De diensten van een afwikkelingsagent worden ook vaak in dienst bij investeringsmogelijkheden.Hier beheert de agent het proces van het ontvangen van betaling van de koper en ervoor zorgen dat het eigendom van de aandelen, obligatie of andere beveiliging wordt bijgewerkt om de wijziging weer te geven.Een afwikkelingsagent zal ook werken met personeel bij elk makelaarshuis dat betrokken is bij de transactie naar Maker, zeker dat de juiste afschrijvingen en credits worden gemaakt op de rekeningen van zowel de koper als de verkoper.Wanneer harde exemplaren van de effecten vereist zijn, kan de agent ook toezicht houden op de levering van die documenten aan de koper.