Hoe kies ik het beste equity REIT?

Het zoeken naar de beste equity -REIT's is iets gemakkelijker te doen dan met andere soorten vastgoedbeleggingsvertrouwen.De reden is dat deze fondsen alleen beleggen in werkelijke vastgoedbezit, waar andere REIT's kunnen worden betrokken bij het omgaan met hypotheken of door hypotheek gedekte effecten.Een belangrijkste ding waar beleggers naar kijken is in wat voor eigenschappen waar de Equity REIT in investeert. Sommige REIT's van aandelen, zoals Residential REIT's of retail of commerciële REIT's, richten zich specifiek op een bepaald soort onroerend goed.Anderen omvatten een soort "grijpertas" die bijdraagt aan het algemene doel van de diversificatie van onroerend goed.

Een Equity REIT is een specifiek soort financieel product dat mogelijk maakt in een reeks onroerend goed.De REIT is een juridische structuur voor een soort 'fonds' dat beleggingen in onroerend goed beheert en winsten doorstaat aan een groep beleggers of aandeelhouders.De REIT is wettelijk verplicht om het grootste deel van zijn inkomen door te geven in de vorm van dividenden.

Degenen die op zoek zijn naar een equity REIT kunnen eerst naar de opbrengsten kijken.Opbrengst is hoeveel het fonds aanbiedt in termen van jaarlijkse dividenden.Sommige experts raden aan om "Screener" -hulpmiddelen te gebruiken om te zoeken naar de opbrengsten die u wilt van een Equity REIT.Sommige beleggers kijken ook naar items zoals FFO (fondsen van activiteiten) om meer te zien over de strategie van fondsbeheerders, en of het leiderschap gelooft in het bijhouden van contant geld, of in het beperken van schulden.Investeringen zullen ook willen kijken naar de algemene economische context of een groot beeld.Voordelen verwijzen naar het proces van het evalueren van een REIT of ander fonds als 'due diligence'.Makelaars, handelaren en anderen noemen dit informeel 'uw huiswerk maken';Due diligence betekent vertrouwen op uw eigen onderzoek naar een fonds of product, in plaats van alleen te accepteren wat iemand anders erover zegt.Beleggers willen misschien de portefeuille van een specifiek REIT -aandelen bekijken en zien hoe dat soort eigenschappen doen in een huidige markt, en of bezettingsgraad, enz. Op de lange termijn waarschijnlijk hetzelfde blijven.Ervaring met Equity Reits houdt soms van voorspellingen doen over de groei van dividend.De groei van dividenden zal bepalen wat een REIT waarschijnlijk in de komende jaren zal betalen.Hoewel REIT's als andere financiële producten zijn, en nogal ondoorzichtig als het gaat om analyse op lange termijn, zullen sommige goede opgeleide meningen beleggers helpen de beste Equity REIT's te identificeren om toe te voegen aan een gediversifieerde financiële portefeuille.