Wat zijn kapitaalinvesteringseigenschappen?

Kapitaalinvestering is het gebruik van geld om verschillende vaste activa te kopen, zoals onroerend goed of de apparatuur die nodig is om een bedrijf te exploiteren.Het verwijst meestal naar dingen die worden gekocht om te worden gebruikt, in plaats van te worden vertrouwd voor een inkomen of snel doorverkocht.Kapitaalinvesteringen onroerend goed is doorgaans onroerend goed dat vaak door een bedrijf zal worden gebruikt in de loop van zijn activiteiten.Sommige veel voorkomende kapitaalinvesteringseigenschappen die een bedrijf zou kunnen verwerven, zijn onder meer kantoorgebouwen, distributiefaciliteiten, magazijnen of fabrieken.Een inkomen kan in sommige gevallen worden verdiend met kapitaalinvesteringseigenschappen, hoewel dergelijke huurbonnen doorgaans secundair zijn aan het belangrijkste gebruik van het land.

Veel bedrijven kunnen een fysieke locatie vereisen om te opereren.Sommigen kunnen ervoor kiezen om ruimte te leasen, terwijl anderen een of meer kapitaalinvesteringseigenschappen zullen verwerven om te bezetten.Het fysieke gebruik van het onroerend goed in de loop van het zakendoen is meestal de belangrijkste reden voor de aankoop, maar er zijn enkele gevallen waarin een eigenschap van kapitaalinvestering andere inkomsten kan opleveren.Dit soort onroerendgoedaankopen kan soms op de lange termijn financiële winst opleveren als ze uiteindelijk worden doorverkocht, of op korte termijn via huurontvangsten als er extra ruimte is.

Soms kan een bedrijf kapitaalinvesteringseigenschappen verwerven die een grotere capaciteit hebbendan vereist door de huidige bewerkingen.Dit kan een kantoorgebouw zijn met een lege vloer, of een distributiefaciliteit die slechts gedeeltelijk wordt gebruikt.In gevallen als deze kan de overtollige ruimte in de kapitaalinvesteringseigenschappen worden verhuurd om inkomsten te leveren.Het opzetten van huurrollen kan ook helpen bij het verkopen van het onroerend goed in de toekomst, of als een lening moet worden gewaarborgd om verder operationeel kapitaal te bieden.Hoewel de inkomsten uit het leasen van onroerend goed niet meestal het doel van kapitaalinvesteringseigenschappen zijn, kan het een bijvraag zijn.

BEDRIJFS of particulieren kunnen ook speculatie van onroerend goed aangaan, hoewel dit kopen en verkopen van onroerend goed voor winst nietvallen onder de definitie van kapitaalinvesteringen.Kapitaalinvesteringen worden meestal op de lange termijn gehouden en niet gekocht met de bedoeling om te verkopen, hoewel er gevallen zijn waarin ze kunnen worden verkocht.Als een bedrijf operationeel kapitaal vereist, kan het overwegen om overtollige vastgoedbezit te verkopen.Een andere veel voorkomende reden voor de verkoop van een eigenschap van kapitaalinvestering is om de fondsen vrij te maken om een ander onroerend goed te kopen dat beter zou kunnen passen bij de huidige bedrijfsactiviteiten.