Wat zijn commerciële landleningen?

Commerciële grondleningen, ook wel commerciële leningen genoemd, zijn een soort lening waarmee de kredietnemer commercieel onroerend goed kan kopen.Er zijn veel soorten commerciële leningen, en de enige thread die ze allemaal aan elkaar verbindt, is het feit dat de lening wordt gebruikt om een bedrijf te bevorderen.Hoewel de term commerciële grondlening meestal een verwijzing is naar een ruwe landlening, kan deze ook worden gebruikt om een lening te beschrijven om een gebouw te kopen en te renoveren of een kredietlijn voor een landontwikkelingsproject op te zetten.De financieringsvoorwaarden voor dit type lening variëren, met kortetermijn- en langetermijnleningen die beschikbaar zijn.

Ruwe landleningen of commerciële leningen om onontwikkeld eigendom te kopen, zijn de moeilijkste commerciële grondleningen om te verkrijgen omdat het volledige gebrek aanOntwikkeling brengt een enorm risico in voor de geldschieter.Hoewel dit type commerciële leningregeling mogelijk is, lenen bankinstellingen meestal geen grote bedragen voor ruwe grondleningen, tenzij het onroerend goed een intrinsieke waarde heeft, zoals een strategische locatie.Deze commerciële grondleningen zijn iets minder moeilijk te verkrijgen, vooral als de kredietnemer een verleden geschiedenis heeft van succesvolle landontwikkelingsprojecten of een werkrelatie met de bankinstelling.Met dit type commerciële lening wordt de kredietnemer een kredietlijn verlengd om land te ontwikkelen die hij of zij al bezit of van plan is te kopen.Ontwikkelingsprojecten die in deze categorie commerciële grondleningen vallen, kunnen het bouwen van een woonwijk of de ontwikkeling van een winkelcentrum met zich meebrengen.

Een revalidatiekrediet is een andere optie op het commerciële menu Landlening.Commerciële eigendommen, waaronder appartementen, magazijnen en winkels, vallen soms in verval door verwaarlozing of leeftijd.Een kredietnemer kan een revalidatiekrediet voor commercieel onroerend goed aanvragen om reparaties aan een onroerend goed dat hij of zij al bezit of van plan is te kopen.In sommige gevallen zal het kredietbedrijf of de bankinstelling ook een voldoende bedrag lenen om een dergelijk onroerend goed te kopen.De leningwaarde voor deze commerciële grondleningen is meestal gebaseerd op de geschatte onroerendgoedwaarde nadat alle reparaties en upgrades zijn uitgevoerd.