Wat zijn escrowkosten?

Hoewel het kopen van een huis een eenvoudig proces lijkt, kan de transactie erg verwarrend zijn voor kopers van huizen.Een van de meest verkeerd begrepen kosten die verband houden met het sluiten van een onroerendgoedtransactie zijn escrowkosten.Escrow -kosten zijn vergoedingen in rekening gebracht door de escrow -houder die de transactie namens de koper en verkoper voltooit.Net als elk ander bedrijf moeten escrowhouders in rekening brengen voor de diensten die ze bieden en winst maken.Escrow -kosten worden doorgaans door de koper betaald bij het sluiten en bevatten normaal vergoedingen voor het maken van de rekening, het houden van de verkoopdocumenten en het sluiten van de escrow -account.De kosten voor deze diensten variëren tussen escrowbedrijven en van gebied tot gebied.

Over het algemeen verwijst "escrow" naar het bezit van geld door een derde partij namens de andere twee partijen die rechtstreeks betrokken zijn bij het uitvoeren van de transactie.In onroerend goed wordt het geld voor de aankoop van een onroerend goed vaak op een escrow -account gehouden terwijl het huis wordt geïnspecteerd of aan andere verkoopvoorwaarden wordt voldaan.De koper stort geld op de escrow -account om de verkoper te laten zien dat ze in staat zijn om betaling te doen.Zodra aan de verkoopvoorwaarden is voldaan, wordt de escrowhouder de betaling overgedragen aan de verkoper van het onroerend goed.Als niet aan de verkoopvoorwaarden wordt voldaan, keert het geld terug naar de koper.Op deze manier dienen escrow -accounts als bescherming voor zowel kopers als verkoper.

Meestal zal de escrow -houder alle partijen een minimumschema van vergoedingen verstrekken, wat extra kosten mogelijk maakt op basis van de voorwaarden van de transactie.Soms worden extra kosten gemaakt, gebaseerd op de omstandigheden van de transactie.De escrow -agent moet in staat zijn om kopers van huizen een schatting van de escrow -kosten te geven, evenals vergoedingen die worden in rekening gebracht door andere partijen, zoals geldschieters en titelverzekeringsmaatschappijen.Escrow -rekenmachines zijn ook online beschikbaar voor kopers om kosten te schatten zodat ze van tevoren kunnen budgetteren.

Escrowkosten worden gewoonlijk verward met sluitingskosten omdat de meeste van deze vergoedingen worden betaald wanneer de transactie is voltooid of gesloten.Sluitingskosten omvatten echter meestal alle kosten die worden gemaakt door de voltooiing van een onroerendgoedtransactie.Over het algemeen zijn de sluitingskosten op een huis ongeveer twee tot vier procent van de aankoopprijs.Sluitingskosten omvatten escrowkosten, evenals vergoedingen voor juridische diensten, inspecties, leningen, titelverzekering en belastingen.