Wat zijn certificaten van belastingrechten?

Wanneer onroerendgoedbelasting niet op tijd wordt betaald, worden ze een retentierecht tegen het onroerend goed.De belastingontvanger van de provincie plaatst een belastingrecht op het onroerend goed en geeft een deadline af waardoor de belastingen moeten worden betaald.Als de verplichting niet door de deadline wordt voldaan, wordt het belastingrecht op een openbare veiling verkocht in de vorm van een belastingrechtscertificaat.

De regels voor belastingrechtcertificaten variëren per regio.Een algemene procedure is voor de meesten gebruikelijk.Onroerendgoedbelasting is elk jaar op een bepaalde datum verschuldigd en worden achterstallig als ze op die datum niet worden betaald.Delinquente belastingen zijn meestal onderworpen aan late kosten.Een tweede deadline is ingesteld, en als de belastingen en extra kosten nog steeds niet worden betaald door de tweede deadline, wordt een certificaat voor belastingrechten op een veiling verkocht.

Certificaten die moeten worden verkocht en details met betrekking tot de veiling worden meestal geadverteerd in de lokale krant.Dit dient als aanvullende kennisgeving aan de eigenaar dat zijn of haar retentierecht binnenkort zal worden verkocht.Het geeft de belegger ook de kans om de veiling te plannen.

De nominale waarde van een belastingcertificaat is groter dan het bedrag van de verschuldigde belastingen.Het kan bestaan uit de onbetaalde belasting, de rente verschuldigd de koper, late kosten voor de belastingontvang en krantenadvertentiekosten.De eigenaar betaalt het nieuwe bedrag om het retentierecht uit het onroerend goed te verwijderen.

Certificaten van het kopen en verkopen van belastingrechten bieden een drieledig voordeel.Ten eerste verzamelt het graafschap nog steeds de inkomsten.Ten tweede heeft de eigenaar extra tijd om de terugbelasting te betalen.Als belastingen niet worden betaald, worstelt de provincie om het tekort te verzinnen en moet het mogelijk om de diensten aan zijn bewoners te verminderen.Certificaten voor belastingrechten worden verkocht voor het verschuldigde bedrag, en de provincie verhaalt de benodigde inkomsten terug. Meestal krijgt de eigenaar een bepaalde tijdsduur om het belastingrecht te verzilveren nadat het certificaat is verkocht.Deze respijtperiode kan zo lang als enkele jaren duren.In plaats van zijn of haar eigendom onmiddellijk te verliezen door belastingafscherming, krijgt de eigenaar van het onroerend goed extra tijd om de belastingen te betalen en het onroerend goed in te wisselen.

Certificaten van het kopen van belastingrechten biedt een beleggingsmogelijkheid met een laag risico.Om de eigenaar het retentierecht te verwijderen, moet hij of zij niet alleen de belasting betalen, maar moet hij ook rente betalen.De belegger verdient geld van de rente.De meeste belastingcertificaten worden ingewisseld, dus worden ze beschouwd als een relatief veilige investering.Iedereen die legaal titel aan onroerend goed kan houden, kan certificaten van belastingrechten kopen.