Wat zijn de beste vragen om een onroerendgoedmakelaar te stellen?
Homebuyers en verkopers werken vaak samen met ervaren onroerendgoedprofessionals genaamd Brokers tijdens transacties van onroerendgoedverkoop.Sommige onroerendgoedexperts bevelen aan dat kopers en verkopers een lijst met vragen moeten ontwikkelen om een makelaar in onroerend goed te stellen en dat ze een makelaar moeten kiezen op basis van de antwoorden die verschillende makelaars bieden.Vragen om een makelaar in onroerend goed te stellen, bevatten doorgaans vragen over de makelaarsreferenties, kosten en verkoopgeschiedenis in het verleden.
In veel gebieden zijn makelaars verplicht om vastgoedlicenties te verkrijgen.Degenen die een lijst met vragen opstellen om een makelaar in onroerend goed te stellen, moeten beginnen door te vragen of de makelaar een licentie of andere professionele referenties heeft.Op sommige gebieden zijn lijsten met gelicentieerde makelaars online beschikbaar of in openbare mappen, zodat kopers en verkopers de informatie kunnen verifiëren die de makelaars verstrekken.Mensen moeten ook ontdekken hoe lang elke makelaar in zaken is geweest.Iemand met een 20 -jarige carrièregeschiedenis kan meer kennis hebben van de lokale markt en een beter netwerk van contacten dan een persoon die de afgelopen maanden een makelaarslicentie heeft verkregen.
De onroerendgoedmarkt ervaart UPS en Downs in de loop van de tijd.Sommige makelaars worstelen om te verkopen tijdens magere tijden, hetzij omdat ze prijzen te hoog stellen, of omdat ze geen onderhandelingsvaardigheden hebben.Mensen moeten makelaars vragen naar hun eerdere verkoopgeschiedenis en elke makelaar vragen hoeveel verkopen ze het afgelopen jaar hebben gedaan.In het ideale geval moeten kopers en verkopers proberen samen te werken met makelaars die een baangeschiedenis hebben van het maken van verkopen, ongeacht de staat van de woningmarkt.
Sommige gebieden hebben wetten die een makelaarsbesteding beperken, maar in veel gevallen zijn makelaars vrij om hun eigen te stellen;Deze kosten bedragen vaak een vast percentage van de verkoopprijs van onroerend goed.Kopers en verkopers moeten beide vragen stellen over de typische vergoedingen van de makelaars.Bovendien stellen wetten op sommige gebieden makelaars in staat om een commissie te eisen, zelfs als de verkoper een verkoop overeenkomt zonder de directe betrokkenheid van de makelaar.Daarom hebben de standaardvragen die een onroerendgoedmakelaar stelt, meestal onderwerpen zoals de term van het makelaarscontract met de verkoper en het gebruikte protocol als de verkoper daadwerkelijk onderhandelt over een verkoop.
Een makelaar kan indrukwekkende verkoopstatistieken hebben en een lange geschiedenisop onroerend goed.Statistieken, hoe nuttig ze ook mogen zijn, vertellen niet altijd het hele verhaal.Naar de mening van sommige mensen moeten de standaardvragen om een vastgoedmakelaar te stellen, directe vragen op te nemen over de gevoelens van eerdere klanten over het professionele gedrag van de makelaars.Sommige mensen vragen makelaars zelfs om referenties om ervoor te zorgen dat andere mensen tevreden zijn geweest met de diensten die de makelaar biedt.