Wat zijn de verschillende soorten onderpandopdrachten?

Collaterale toewijzing is een term die wordt gebruikt om de toezegging en tijdelijke overdracht van eigendomsrechten aan een geldschieter te beschrijven in ruil voor het verlenen van een lening.Zodra de lening volledig is betaald, keren die rechten terug naar de schuldenaar en heeft de geldschieter niet langer een claim op die activa.Verschillende soorten onderpand kunnen worden aanvaard door een geldschieter, afhankelijk van de aard van de lening en het type activa dat een bepaalde kredietnemer te bieden heeft.Dit betekent op zijn beurt dat er een paar verschillende soorten onderpandopdrachten zijn die kunnen plaatsvinden.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van onderpandtoewijzing omvat de toezegging van onroerend goed en de tijdelijke overdracht van eigendomsrechten aan de kredietgever.Als een lener bijvoorbeeld een lening wil gebruiken om een soort recreatief onroerend goed te kopen, zoals een hut aan een meer, kan de geldschieter het primaire verblijf van de kredietnemer accepteren als onderpand voor de lening en vereisen dat eigendomsrechten aan de kredietgever worden overgedragen aan de kredietgevervoor de duur van die lening.In praktische termen betekent dit dat de kredietnemer verantwoordelijk blijft voor het toegewijde onroerend goed, inclusief de betaling van eventuele verschuldigde onroerendgoedbelasting.Bovendien kan het onroerend goed niet worden verkocht zonder de uitdrukkelijke toestemming van de kredietgever, hoewel de kredietnemer in de meeste gevallen het onroerend goed kan leasen of verhuren zonder toestemming van de kredietgever te hoeven vragen.

Een ander voorbeeld van onderpandtoewijzing omvat het gebruik van de contante waarde van een levensverzekering.In dit scenario wordt die contante waarde toegezegd als het onderpand op de lening.In het geval dat de kredietnemer moet overlijden voordat de lening volledig wordt betaald, worden de opbrengst van de levensverzekering gebruikt om die schuld terug te trekken.Elk bedrag dat overblijft uit de voordelen van de levensverzekeringen wordt vervolgens doorgegeven aan de begunstigden.

In welke vorm dan ook, onderpand toewijzing omvat het overbrengen van eigendomsrechten aan een geldschieter voor de duur van een leningperiode.Meestal heeft de kredietnemer nog steeds gebruik van het actief en blijft de eigenaar van het record.Alle verantwoordelijkheden die verband houden met dat eigendom worden nog steeds behouden door de kredietnemer, en hij of zij kan het actief gebruiken met weinig tot geen beperkingen.Zolang de leningbetalingen op tijd worden aangeboden, zal de kredietgever meestal niet proberen om enige vorm van controle over het toegewijde activum uit te oefenen;Alleen in het geval van een standaard zal de kredietgever het recht uitoefenen om de volledige controle over het actief te grijpen, het bedrag van de in gebreke gebleven lening te regelen en vervolgens alle resterende inkomsten uit de verkoop van dat actief naar de kredietnemer door te sturen.