Wat zijn de verschillende soorten fractioneel eigendom?

Fractioneel eigendom is een soort opstelling waarin verschillende partijen elk een percentage van het eigendom van een actief verwerven.Deze aanpak kan in een aantal situaties worden gebruikt, waardoor elke eigenaar op zijn beurt toegang heeft tot het gebruik van het betrokken actief.Soms wordt deze regeling gebruikt om activa te kopen voor investeringen, waardoor elk van de gedeeltelijke of fractionele eigenaren een rendement op de investeringen kan ontvangen, terwijl op andere momenten fractioneel eigendom meer gericht is op gedeeld gebruik van het actief voor persoonlijk of recreatiefdoeleinden.

Een van de meest voorkomende soorten fractioneel eigendom wordt gezien bij de aankoop van onroerend goed als vakantie- of vakantierezingswoningen.Met deze regeling hebben alle betrokken onroerendgoedeigenaren de mogelijkheid om een schema uit te werken waardoor elk gebruik van het onroerend goed in de loop van een kalenderjaar mogelijk is.Tijdens die periodes waarin geen van de eigenaren gebruik wil maken van het onroerend goed, kan het worden gehuurd of verhuurd als een middel om inkomsten te genereren voor alle gedeeltelijke eigenaren.Eigenschappen zoals condominiums, strandhuizen en cabines aan het meer kunnen worden gekocht met een gedeeltelijke eigendomsregeling, met het gebruik van het onroerend goed dat is geregeld door middel van een contractuele overeenkomst tussen de mede-eigenaars.

Een ander veel voorkomend type fractionele eigendomsregeling heeft te maken met de verwerving van activa zoals boten of vliegtuigen.Twee of meer mensen kunnen er bijvoorbeeld voor kiezen om samen een jacht of een ander type plezierboot te kopen, zowel in de voordelen als de verantwoordelijkheden gezamenlijk delen.Zelfs twee bedrijven kunnen ervoor kiezen om een bedrijfsjet samen te kopen, de kosten van onderhoud en onderhoud te delen, terwijl ze ook samenwerken om te plannen wanneer elke partner toegang heeft tot de jet voor zakelijk gebruik.

Er zijn zelfs situaties waarin beleggers ervoor kunnen kiezen om activa te kopen met de bedoeling om hen te houden voor het wederzijdse voordeel van alle betrokken partners.Wanneer dit het geval is, delen de fractionele eigenaren in eventuele winst die worden gegenereerd naarmate de activa in waarde toenemen, terwijl ze ook verliezen delen wanneer en naarmate de waarde van de activa afneemt.Deze regeling kan in sommige landen worden gebruikt om aandelenaandelen te kopen, maar wordt vaker gebruikt met alternatieve beleggingen zoals kunstwerken of sieraden.

Met elk type fractionele eigendomsregeling delen de mede-eigenaren de last van alle operationele en onderhoudskosten, evenals belastingen die verschuldigd zijn op de betrokken activa.Tegelijkertijd ontvangen de eigenaren ook elk een deel van de winst of rendementen die door de activa worden gegenereerd, met de individuele rendementen op basis van het percentage eigendom.Als bijvoorbeeld drie eigenaren betrokken zijn bij de regeling van de fractionele eigendom, met één die de helft bezit en de andere twee 25% elk, dan worden zowel de winst als de kosten van eigendom gedeeld op basis van het aandeel eigendom.