Wat zijn de voor- en nadelen van een financiële lease?

Ook bekend als kapitaalleaseovereenkomsten, financiële huurcontracten zijn situaties waarin kopers activa kopen en vervolgens kiezen om die activa aan andere entiteiten te leasen.Het proces van het leasen van een actief kan behoorlijk lucratief zijn, maar het vereist veel management om het gewenste resultaat te realiseren.Overheden, big business en zelfs kleinere ondernemers kunnen gebruik maken van het financiële leasemodel om inkomsten te genereren, als ze de regelingen correct structureren.

Een belangrijk voordeel van een financiële lease is de mogelijkheid om een actief te gebruiken om een stabielestroom van inkomsten.Een koper kan er bijvoorbeeld voor kiezen om te investeren in een vloot van auto's die op zijn beurt wordt verhuurd aan een lokaal bedrijf voor een vast tarief per auto per maand.Als de deal correct is gestructureerd, behoudt de koper eigendom en zorgt voor kosten zoals auto- en tag -registratie, terwijl de verantwoordelijkheden van basisonderhoud aan de klant worden doorgegeven.Dit betekent dat de koper een deel van de maandelijkse inkomstenstroom kan gebruiken om de auto's te betalen en de rest te bankieren.In het ideale geval worden de auto's volledig betaald voordat de huurovereenkomst verloopt, waardoor de eigenaar een aanzienlijk rendement kan vergaren tijdens de leaseperiode, en vervolgens de auto's volledig verkopen als een middel om nog een laatste beetje inkomsten uit de activa te maken.

Een ander voordeel van een financiële huurovereenkomst die van toepassing is op zowel de huurder als de verhuurder is de mogelijkheid om een clausule in de leaseovereenkomst op te nemen waarmee de klant het actief aan het einde van de contracttermijn kan kopen.Hierdoor kan de eigenaar mogelijk al een koper op zijn plaats hebben zodra de huurovereenkomst eindigt in plaats van het actief voor een tijd te moeten vasthouden terwijl hij probeert het actief voor verkoop op de markt te brengen.Vanuit het perspectief van de koper betekent de buyout -clausule dat het niet nodig is om de activa aan de eigenaar over te geven, waardoor het mogelijk is om te blijven genieten van de voordelen van gebruik zonder onderbreking.

Er zijn potentiële nadelen aan elk type financiële lease -regeling.Tijdens de huurovereenkomst is er altijd de mogelijkheid dat het actief beschadigd zal raken op een manier die het ongeschikt maakt voor verder gebruik.Bovendien kan overmatige slijtage ook betekenen dat er zeer weinig inkomsten worden gegenereerd uit de verkoop van het actief zodra het terug in het bezit van de eigenaar is.Hoewel eigenaren normaal gesproken termen en bepalingen zullen opnemen die enige vergoeding bieden voor overmatige slijtage op het actief, is dit niet altijd voldoende om de uiteindelijke verliezen te compenseren.Om deze reden is het erg belangrijk om de voorwaarden van de financiële huurovereenkomst te regelen, zodat het hoogst mogelijke rendement wordt gegenereerd gedurende de levensduur van het contract.