Wat zijn de voor- en nadelen van een gekwalificeerde persoonlijke woningvertrouwen?

Een gekwalificeerd persoonlijk residentie vertrouwen is een specifiek type regeling dat wordt gebruikt om het eigendom van een onroerend goed door te geven, terwijl de cadeaubelasting wordt geminimaliseerd en de vermogensbelasting wordt vermeden.Het verschilt van een standaardvertrouwen, omdat het meer flexibiliteit biedt bij het verkopen op het onroerend goed.Het belangrijkste nadeel is dat de voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze status strakker zijn.Het gebruik van een gekwalificeerde persoonlijke woningvertrouwen kan ook betekenen dat de eigenaar geen tweede hypotheek kan afsluiten.

Het algemene principe van een woningvertrouwen is dat de huiseigenaar het eigendom van het onroerend goed overdraagt aan de trust.Wanneer de persoon sterft, wordt het onroerend goed niet beschouwd als onderdeel van zijn nalatenschap.Dit betekent dat er geen vermogensbelasting op het onroerend goed zal worden verschuldigd door de erfgenamen.

Een persoonlijke woningvertrouwen bouwt voort op dit concept.Het is een vorm van gesplitste rentestrust, die niet op dezelfde manier verwijst naar rente als bij een lening, maar eerder naar een juridisch belang in het onroerend goed.De gesplitste rente betekent dat de voormalige eigenaar voor een vaste periode, bekend als de ambtstermijn van de trust, het recht behoudt om in het onroerend goed te wonen zonder huur te betalen.Aan het einde van de periode nemen de resterende begunstigde of begunstigden volledige controle over.Dit betekent wel dat de oorspronkelijke eigenaar niet kan herfinancieren met behulp van het onroerend goed als onderpand.

niet verwijderen, zal ook een persoonlijke verblijfsbelasting worden beoordeeld op een lager niveau van geschenkbelasting.De geschenkbelasting wordt niet beoordeeld op de volledige waarde van het onroerend goed.In plaats daarvan wordt het beoordeeld op de waarde van het geschenk aan de begunstigden, die wordt berekend door een gespecificeerde formule die een korting omvat om rekening te houden met de periode dat de begunstigden moeten wachten voordat ze volledig eigendom worden. Voor deze vorm van vertrouwen aanBlijf vrijgesteld van volledige geschenkbelasting, aan bepaalde voorwaarden moet worden voldaan.Voor een standaard Personal Residence Trust zijn er drie belangrijke voorwaarden.Ten eerste moet het vertrouwen slechts één eigendom vasthouden, en dit moet de thuisbasis van de oorspronkelijke eigenaar zijn.Ten tweede kan het onroerend goed niet worden verkocht tijdens de looptijd van het vertrouwen.Ten slotte, zodra deze periode is afgelopen, kan het onroerend goed niet worden verkocht aan de oorspronkelijke eigenaar of de oorspronkelijke eigenaars echtgenoot. Een gekwalificeerde persoonlijke residentie trust verwijdert de beperking van de verkoop van het onroerend goed tijdens de trustperiode.In ruil daarvoor moet het vertrouwen voldoen aan verdere voorwaarden, zoals dat als het onroerend goed wordt verkocht, sommige inkomsten elk jaar naar de oorspronkelijke eigenaar moeten gaan voor de rest van de vertrouwensperiode, terwijl geen geld naar de begunstigden kan gaan tot de looptijd vanvertrouwen is compleet.Het belangrijkste nadeel van een gekwalificeerde persoonlijke woningvertrouwen is dat als de oorspronkelijke eigenaar sterft tijdens de trustperiode, het onroerend goed zal doorgeven aan de begunstigden, maar de belasting op de volle waarde wordt betaalbaar.