Wat zijn de voor- en nadelen van het kopen van een probate house?

Probate onroerend goed kopen is vaak een geweldige manier om een interesse in onroerend goed op te bouwen.In veel gevallen is het mogelijk om een probate house te kopen voor zeer redelijke tarieven zodra het proces van probate is voltooid via een gerechtssysteem.Hoewel er veel potentieel is om het onroerend goed door te verkopen en een nette winst te verdienen, is er ook een kans dat dingen niet precies zullen gaan zoals gepland, waardoor de nieuwe eigenaar geen onroerend goed kan worden verkocht, zelfs na een aantal verbeteringen.

Een van de voordelen van het kopen van een probate house is dat de erfgenamen van het onroerend goed mogelijk bereid zijn te verkopen voor een prijs die iets minder is dan de marktwaarde.Dit komt vaak omdat de erfgenamen geen echt verlangen hebben om het onroerend goed zelf te gebruiken en het gewoon zo snel mogelijk willen verkopen.Een lagere aankoopprijs aan de voorkant, vooral een die lager is dan de huidige marktwaarde, maakt het gemakkelijker om de financiering te verkrijgen die nodig is om de verkoop te voltooien, en verhoogt ook de kansen om een paar verbeteringen aan te brengen en het huis met winst te verkopen.

Het idee om in een korte tijd een probate huis te kopen voor wederverkoop heeft een aantal potentiële nadelen.Factoren zoals de locatie van het onroerend goed kunnen de pool van potentiële kopers beperken, vooral als het onroerend goed zich in een gebied bevindt dat om een of andere reden niet wenselijk wordt beschouwd.Als het huis bovendien wordt gevonden dat de volledige herstructurering van de elektrische en sanitaire systemen nodig is, kunnen de reparatiekosten gemakkelijk de hoeveelheid winst maken die uit de onderneming moet worden gemaakt.

Bij het overwegen van de voor- en nadelen van het kopen van een bepaald probate huis als een investering, is het belangrijk om het huis eerst te laten inspecteren.Zorg ervoor dat de basisstructuur gezond is en dat het sanitair en de bedrading beide aan de huidige normen voldoen.Dit betekent vaak dat het omgaan met cosmetische problemen om het huis up -to -date te brengen en de kansen op een verkoop te vergroten.Let bovendien goed op de omgeving.Als de buurt afneemt en er geen kans is op een verandering in de nabije toekomst, is het potentieel om het huis met winst te verkopen, zelfs na verbeteringen, zeer beperkt.Het is verstandig om te gaan met een probate huis dat zich in een wenselijk gebied van de stad bevindt en kan worden gemoderniseerd voor een minimale investering, vervolgens verkocht voor een aanzienlijk bedrag boven de totale investering.