Wat veroorzaakte de subprime hypotheekcrisis?

De subprime hypotheekcrisis is een lopende gebeurtenis die waarschijnlijk kopers zal treffen die in de vroege jaren 2000 huizen hebben gekocht.Deze effecten zullen zich vertalen in veranderingen in de woningmarkt, consumentenuitgaven, wijzigingen in kredietpraktijken en misschien het vernieuwen van het Home Loan -systeem.Wat wordt bedoeld met de subprime-hypotheekcrisis is dat veel woningleningen die werden afgesloten tijdens een woningbubbel die aan de twee Amerikaanse kusten plaatsvond, vanaf 2000-2005, werden gegeven tegen een subprime-tarief en hebben geleid tot uitgebreide verhinderingen over thuisleningen, enMensen die hun huizen moeten verlaten omdat ze zich de betalingen niet kunnen veroorloven.

De woningbubbel, betekende dat huizen een tijdje sterk in waarde toegenomen waren en consumenten vaak lenen tegen een subprime (minder dan het laagste) tarief in de overtuiging dat de prijs dat de prijs isvan hun huizen zouden stijgen en ze konden dus herfinancieren voor lagere betalingen.Veel mensen herfinancierd niet alleen voor lagere betalingen, maar ook voor consumentenuitgaven.De inflatie van huizenprijzen betekende dat mensen in het bezit van een huis plotseling meer eigen vermogen hadden in hun huis.Ze hadden toegang tot een deel van dat eigen vermogen door te herfinanciering en het geld uit te geven zoals ze kozen.

Helaas begon de bubbel eind 2005 te barsten en begonnen huizen in prijs te dalen.Mensen die herfinancierden, vooral degenen die dit deden met variabele rentetarieven, hadden plotseling huizen veel minder gewaardeerd.Velen met variabele tarieven en rente alleen leningen waren niet in staat om betalingen op hun huis te blijven doen, de markt te overspoelen met meer huizen te koop dan normaal en de woningwaarden verder verlagen.

Een ander probleem was dat een verscheidenheid aan hypotheekbedrijven dat had gedaanSubprime -leningen uitgegeven, investeerde hun geld in hedgefondsen die waardeloos werden.Dit betekende dat verschillende van de grootste kredietverstrekkers van subprime -leningen bijdroegen aan de subprime -hypotheekcrisis door faillissement te moeten claimen en leningen uit te voegen.Mensen die nu huizen hadden bij lagere waarden, leningen groter hadden dan de waarde van hun huizen en konden vaak niet herfinancieren met andere geldschieters.Strengere kredietpraktijken door resterende hypotheekbedrijven zijn ook een factor geweest in de subprime hypotheekcrisis, omdat sommige huiseigenaren niet in aanmerking kwamen voor elk type leningen op basis van nieuwe criteria.

De economie van een land wordt meestal beïnvloed door een breed scala aan factoren.Vermindering van uitgaven, verliezen in de aandelenmarkt, slechte beleggingen en vele andere dingen kunnen de huizenprijs beïnvloeden.De instabiliteit van de aandelenmarkt, hedgefondsen die mislukten en verminderde consumentenuitgaven hebben allemaal een toenemende devaluatie van huizen veroorzaakt en deels de schuld hebben gehad voor de subprime hypotheekcrisis.Het is onduidelijk precies wanneer dit probleem zal worden opgelost, omdat zoveel factoren hebben bijgedragen.Voor nu is het duidelijk dat velen hun huizen hebben verloren en hun vermogen om nieuwe huizen te kopen, en dit heeft de huurmarkt beïnvloed.De huurprijzen zijn gestegen omdat de vraag naar huurwoningen is toegenomen in de wake van deze crisis.