Wat doet een onderhandelaar met korte verkoop?

Een korte verkooponderhandelaar werkt met een bank in een korte verkooptransactie, waarbij het doel is om een huis te verkopen voor minder dan de waarde van de hypotheek om een afscherming te voorkomen.Afhankelijk van de situatie is het mogelijk om het bankgeld nog steeds verschuldigd te zijn nadat de verkoop is doorgegaan.Mensen moeten deze mogelijkheid bespreken met hun makelaars en advocaten om ervoor te zorgen dat ze begrijpen wat er na de korte verkoop zal gebeuren.De onderhandelaars van de korte verkoop is om het proces te vergemakkelijken tot tevredenheid van verkopers, kopers en banken.

In een korte verkoop vraagt een persoon met een uitstaande hypotheek speciale toestemming om het huis te verkopen voor minder dan de uitstaande waarde van de hypotheek, meestal omdat de eigenschapswaarde dramatisch is gedaald.Huiseigenaren in deze functie kunnen verschillende redenen hebben om een korte verkoop te willen.Banken zijn vaak terughoudend om het ermee eens te zijn omdat ze het volledige bedrag van de lening willen terugvorderen.Ze kunnen ervoor kiezen om door te dringen met afschermingsprocedures om te zien of ze het huis op een veiling kunnen verkopen en de fondsen kunnen terugvorderen of zelf kunnen verkopen na het bezit.

De onderhandelaar met korte verkoop fungeert als een contactpunt voor de bank, hetKoper, de verkoper en andere partijen die bij de transactie betrokken zijn, zoals makelaars.Deze onroerendgoedprofessionals zijn bekend met het korte verkoopproces en ze kennen alle trucs en mazen om te exploiteren, variërend van het uitdagen van de beoordeelde waarde van het huis om de bank te dwingen minder te accepteren, tot weten wie te bellen als het gaat om het vinden van ''verloren 'papierwerk.

Dit werk vereist geduld, koppigheid en ijver.Short Sales kan maanden duren en dalen vaak door, omdat mensen omgaan met kwesties zoals banken die weigeren zich terug te trekken op hoeveel ze denken dat het huis waard is, verkeerd is doorgevoerd en papierwerk verloren, en problemen voor huiseigenaren die op het punt staan om executie te betreden omdat ze niet kunnen blijvenUp met betalingen.De onderhandelaar met korte verkoop besteedt veel tijd aan de telefoon aan het bespreken van aspecten van de deal en moet mogelijk ook mensen persoonlijk ontmoeten.Snelle actie is ook noodzakelijk, omdat een bank weken lang traag kan zijn en vervolgens abrupt een document uitgeeft dat een onmiddellijke reactie vereist.

Licentievereisten voor dit soort werk variëren.Op sommige locaties moet de korte verkooponderhandelaar een erkende makelaar zijn.In anderen kan de wet flexibeler zijn.Mensen die werkgelegenheid op dit gebied overwegen, kunnen de vereisten opzoeken met de overheidsinstantie die verantwoordelijk is voor het monitoren van mensen die in de onroerendgoedsector werken.